Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Hermelijnlaan 48

3903CX Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 459.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.048

2% overdrachtsbelasting (€ 9.198) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.948

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hermelijnlaan 48 Veenendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraai afgewerkte TUSSENWONING is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in de geliefde woonwijk Petenbos. Voor de woning bevindt zich een brede groenstrook, waardoor je vanuit de keuken heerlijk vrij uitzicht hebt. Op korte loopafstand zijn voorzieningen als een Jumbo-supermarkt, kapper en cafetaria te vinden. Met een lichte, uitgebouwde woonkamer, nette inbouwkeuken, vier slaapkamers, een badkamer en een zonnige tuin met veranda is dit een huis wat helemaal klaar is om jou een echt thuis te bieden! Bouwjaar: 1995. Perceel: 113 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreden we de entree van de woning met garderobe, meterkast (6 groepen), toilet (wit betegeld, voorzien van fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de glazen paneeldeur betreden we de in 2005 royaal uitgebouwde woonkamer. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Verder beschikt de woning over een sfeervolle gashaard, plavuizen vloer met vloerverwarming, screen, trapkast en inbouwspots. De afwerking met spachtelputz geeft het geheel een strakke en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de half open L-vormige keuken met blauwe fronten en een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, spoelbak, close-in boiler, magnetron en vaatwasser (defect). Eerste verdieping: Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar (ca. 13.5 m², 9.9 m², 8.1 m²). De grootste kamer beschikt over een dakkapel, de derde slaapkamer over een dakraam. De badkamer (ca. 5 m²) is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: De ruime overloop wordt dankzij het dakraam prettig verlicht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de C.V. ketel (huur €35,- p/mnd). Daarnaast is er een vierde slaapkamer van ca. 13.5 m² met dakraam. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Via een losse steektrap is de bergzolder bereikbaar (ca. 8 m² vloeropp en nokhoogte 1,35 m). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is via een achterom bereikbaar. Een royale veranda van 16 m biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt te tuin over een praktische berging (6 m²). Aanvullend: *Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 *Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 459.900

Kosten koper (geschat): € 11.048

2% overdrachtsbelasting (€ 9.198) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.948

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.