Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Hermelijnlaan 96

3903CX Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.046

Fotogalerij

Hermelijnlaan 96 Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke, rustige locatie in de geliefde wijk "het Petenbos" is dit royale 3-KAMERAPPARTMENT met eigen PARKEERPLAATS en BERGING gelegen. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige complex ’t Poortgebouw en heeft een prachtige ligging aan groen en een waterpartij, met winkels, een bushalte en het NS-station op korte afstand. Daarnaast bevinden de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug zich op loopafstand. Een ideale combinatie van rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een nette badkamer en twee slaapkamers. Het ruime balkon op het oosten biedt een vrij uitzicht en is een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van de omgeving. In de ondergelegen parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en een berging (10 m²) aanwezig. Bouwjaar: 2006. Woonoppervlakte: 109 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan de voorzijde van het complex bevindt zich de afgesloten centrale entree met video-intercom en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis richting de woonetages en de parkeergarage. Aan de achterzijde (aan de Veldmuislaan) is een tweede entree aanwezig. Het te koop aangeboden appartement ligt op de tweede verdieping. Tweede verdieping: via de gestoffeerde centrale hal krijgt u toegang tot de eigen entree van dit appartement. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt o.a. over een vaste kast, inpandige berging en de meterkast (8 groepen). In de vaste kast zijn de cv-combiketel (Intergas, 2006) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De inpandige berging biedt praktische opbergruimte en is voorzien van de witgoedaansluitingen. De royale woonkamer met open keuken vormt samen een heerlijke leefruimte van maar liefst 60 m²! De grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden een vrij uitzicht, wat de woonkamer tot een lichte en uitnodigende plek maakt. Er is volop ruimte voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. De eiken laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden met renovliesbehang in neutrale tinten zorgen voor een verzorgde en warme uitstraling. De moderne open keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in twee rechte opstellingen met mat witte fronten en een aanrechtblad van composiet. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, schouw, koelkast, vriezer (4 lades), combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak. De vele lades en (boven-)kasten bieden veel opbergmogelijkheden. De achterwand is voorzien van stijlvolle betegeling die mooi aansluit bij de warme uitstraling van de vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte balkon (circa 7.8 m²) aan de voorzijde van het appartement. Door de ligging op het oosten geniet u hier van de ochtendzon en een prettig vrij uitzicht over de groen aangelegde omgeving. Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers van respectievelijk 14.0 en 8.3 m². De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote vaste kast met schuifwand. Het vertrek is keurig afgewerkt met behangen wanden en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en gesausde wanden met renovliesbehang. De nette badkamer (6,7 m²) is volledig betegeld met mat witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Het vertrek heeft een ruime indeling en is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel in eikenlook en een bijpassende kast. De badkamer kan mechanisch geventileerd worden. Tot slot beschikt het appartement over een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend toilet. In de gezamenlijke kelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een eigen berging van ca. 10.0 m², v.v. elektra. Daarnaast is er een algemene fietsenruimte aanwezig en zijn er achter het complex ruim voldoende gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Aanvullend: - servicekosten: € 224,54 per maand. - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.