Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hofstede 53

3902CJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Hofstede 53 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hofstede, in de groene wijk Dragonder Noord, staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage te wachten op een nieuw avontuur. Met maar liefst ca. 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale tuin én 12 zonnepanelen is dit een kans die je niet wilt laten liggen. Of je nu droomt van een thuis met de mogelijkheid voor werken aan huis of simpelweg op zoek bent naar comfort en toekomstbestendigheid, deze woning biedt het allemaal. De ligging? Die is absoluut ideaal. Dragonder Noord staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruime opzet en talloze voorzieningen op loopafstand. Van basisscholen en sportclubs tot het buurtwinkelcentrum ‘Het Erf’ en de uitgestrekte bossen, alles is hier dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het centrum van Veenendaal, het station en de A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hofstede53.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 124 m² • Perceeloppervlakte: 245 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Zodra je de voordeur opent, stap je in een ruime hal met garderobe, meterkast en een keurig toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra veel lichtinval. De ruimte is praktisch in te delen en voelt warm en uitnodigend. Richt je de zithoek gezellig bij het raam in? Dan blijft er aan de achterzijde voldoende plek over voor een ruime eettafel. De keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Deze is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Hier is voldoende ruimte voor een eethoek, met uitzicht op de tuin, fijn voor wie houdt van koken met daglicht én gezelschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Elk met fijne afmetingen, veel licht en voldoende kastruimte. De kamers zijn flexibel in te richten, ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en oogt verzorgd. Je vindt hier een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. alles slim ingedeeld en precies waar je het nodig hebt. Een frisse, functionele ruimte waar je de dag goed begint of rustig afsluit. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, werkkamer of een sfeervolle studio, hier kun je nog alle kanten op! Achtertuin De tuin is royaal, zonnig en groen. Doordat de woning op de hoek ligt, geniet je van extra veel buitenruimte. Achterin de tuin staat een ruime berging. Doordat er ooit een stuk tuin is bijgekocht is er meer dan voldoende ruimte. Deze ruime buitenruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal als plek voor spelende kinderen, een moestuin, een fijne loungehoek of tuinbeleving. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. Kortom: een heerlijke buitenplek met veel privacy en vrijheid, perfect om te genieten van groen en ruimte. Garage Deze garage biedt veel meer dan enkel een plek voor je auto, beginnend bij een tweede berging vastzittend aan de garage. Daarnaast is er via een externe trap toegang tot een complete bovenverdieping. De ruimte is al voorzien van elektra, water en verwarming. Dankzij de aparte toegang via de achtertuin en een eigen trap is deze verdieping zeer geschikt als zelfstandige ruimte: perfect voor oudere kinderen die graag hun eigen plek willen, of als rustige praktijkruimte of creatieve hobbyhoek. Goed om te weten: • CV-ketel, 2022 (eigendom); • 12 Zonnepanelen aanwezig; • Grote tuin met extra stuk grond aan de zijkant; • Ruime garage met verdieping; • Eventueel praktijk- of werkruimte mogelijk boven de garage; • Aanvaarding in overleg; Een hoekwoning als deze, met ruimte, licht, een grote tuin én werkmogelijkheden, kom je niet elke dag tegen. Ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die zoeken naar flexibiliteit en comfort. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten je deze woning met veel plezier zien en vertellen je graag meer over de mogelijkheden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.