Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hollandia 12

3901GM Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Hollandia 12 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een paar minuten wandelen van het centrum woon je hier verrassend rustig en comfortabel. Aan Hollandia 12 vind je deze verzorgde maisonnette van circa 95 m² met twee slaapkamers, een royale badkamer en maar liefst twee bergingen. De zonnige voortuin geeft je een heerlijk eigen plekje buiten. Een woning die praktisch is ingedeeld, prettig aanvoelt en perfect past bij wie centraal wil wonen met net dat beetje extra ruimte. De ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier dichtbij het centrum van Veenendaal, met het NS-station Station Veenendaal Centrum op korte afstand. Winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Ook scholen liggen in de directe omgeving. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van gezinnen en ouderen, wat zorgt voor een rustige, gemoedelijke sfeer. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hollandia12.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor je garderobe en kom je prettig binnen. Een fijne start die direct de toon zet voor de rest van het huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is prettig licht door de raampartijen. De zithoek kijkt uit op de voortuin, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Bij het zijraam is plaats voor een eethoek, waardoor wonen en tafelen logisch in elkaar overlopen. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele opstelling. De open keuken is geplaatst langs de lange wand en uitgevoerd in neutrale witte fronten met een grijs werkblad. Tijdloos en netjes, waardoor je er zo in kunt. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Extra handig is de vaste kast in de keuken voor je voorraad of keukenapparatuur. Hier kook je met gemak en met plezier. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Ook de trap naar de eerste verdieping is hier gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met twee vaste kasten, ideaal voor linnengoed of seizoensspullen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en goed indeelbaar. Of je nu kiest voor een royale hoofdslaapkamer en een werk-/logeerkamer, of twee volwaardige slaapkamers; hier kun je alle kanten op. De badkamer is strak afgewerkt in een combinatie van witte en grijze tegels en heeft een tijdloze uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast, een toilet en een handdoekradiator. Ook de aansluiting voor wasapparatuur is hier aanwezig. Een comfortabele en complete ruimte waar functionaliteit en uitstraling mooi samenkomen. Buitenruimte De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten, wat betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Een fijne plek voor een gezellig zitje, wat groen in potten en misschien een kleine loungeset. Een prettige buitenruimte waar je rustig kunt zitten met een kop koffie of juist de dag ontspannen afsluit. Daarnaast beschik je over maar liefst twee bergingen. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Parkeren kan met een vergunning in de directe omgeving van de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak- en muurisolatie aanwezig met combinatie dubbel glas en HR++ glas; • CV-ketel aanwezig (2007, eigendom); • VvE bijdrage €69,38 per maand (stukken beschikbaar); • Aanvaarding in overleg. Een comfortabele maisonnette met een verrassend ruim gevoel, een zonnig terras en alle voorzieningen binnen handbereik, dat is wonen aan Hollandia 12. Ideaal voor starters of alleenstaanden die graag centraal én rustig willen wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2007, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.