Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Hollandia 167

3901GL Veenendaal • Utrecht

Onder bod

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 5.184

Fotogalerij

Hollandia 167 Veenendaal
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en sfeervolle hoekwoning op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal, met vrijstaande garage met oprit voor 2 auto's, ideaal voor de hobbyist of ZZP'er. De woning blinkt uit door de rustige ligging, tuin op het zuiden met veranda, ideaal voor zomerse avonden, ruimte, licht en comfort. Aan de Hollandia 167 wacht een instapklare hoekwoning die u meteen het gevoel geeft dat alles klopt. De ruime opzet, het eigentijdse afwerkingsniveau en de fijne lichtinval zorgen samen voor een woonbeleving die zowel warm als praktisch aanvoelt. Met 105 m² woonoppervlakte beschikt u over drie volwaardige woonlagen die naadloos op elkaar aansluiten, waardoor elke verdieping zijn eigen comfort en mogelijkheden biedt. De keuken is modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur, de badkamer strak en fris, en de woonkamer vormt een uitnodigende leefruimte die door de brede raampartijen in direct contact staat met de zonnige tuin. De verdiepingen voegen daarnaast 5 slaapkamers en de nodige praktische ruimte toe. Buiten krijgt u bovendien iets extra’s: parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote garage én een sfeervolle veranda. Het geheel voelt doordacht, verzorgd en klaar voor een nieuwe eigenaar die houdt van wonen met gemak. De buurt Deze woning ligt in een rustige straat binnen een ruim opgezette woonwijk in Veenendaal, waar dagelijks comfort en centrale ligging hand in hand gaan. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het centrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Met goede verbindingen richting de A12 en de nabijgelegen stations bent u bovendien uitstekend aangesloten op de regio. De wijk is vriendelijk opgezet en voelt vertrouwd aan, een plek waar u ontspannen thuiskomt na een drukke dag. Begane grond Via de entree stapt u een verzorgde hal binnen, met toegang tot het toilet met fonteintje, en de trapopgang. Eenmaal in de woonkamer merkt u direct hoe prettig de ruimte voelt: sfeervolle kleuren, grote raamvlakken en een natuurlijke overgang naar de tuin creëren een ontspannen leefruimte. De eethoek ligt centraal in de ruimte en vormt een gezellige schakel tussen de woonkamer en de royale keuken aan de voorzijde. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een gaskookplaat met schouwafzuigkap, koel-/vriescombinatie en een contrasterend werkblad dat genoeg werkruimte biedt. Alles is overzichtelijk, sfeervol en praktisch ingedeeld; helemaal klaar voor uw culinaire hoogstandjes. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een nette afwerking. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop plaats voor een groot bed en kastruimte. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerruimte. De badkamer is modern en zorgvuldig uitgevoerd met een ruime douchecabine voorzien van douchepaneel, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van lichte tegels en houtaccenten geeft de ruimte een rustige, moderne uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een praktische overloop met wasruimte, airconditioning, voldoende bergruimte achter de knieschotten en toegang tot nog twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en beide voorzien van een dakraam die zorgt voor aangenaam daglicht. De verdieping voelt verrassend ruim dankzij de slimme indeling. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u nog meer opbergruimte tot uw beschikking heeft. Buitenruimte De achtertuin is een van de grote troeven van deze woning. Breed, onderhoudsvriendelijk en volledig omheind: een heerlijke plek waar u de hele dag graag zit. De veranda, met glazen schuifwanden, houtkachel en elektra, zorgt voor een sfeervolle buitenruimte die u het hele jaar door kunt gebruiken. Aangrenzend beschikt u nog over een handige overkapping, voor bijvoorbeeld een barbecue. Vanuit de tuin loopt u bovendien zo naar de vrijstaande garage, die zowel voor opslag als hobby of parkeren bijzonder praktisch is, en er is een achterom. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit voor meerdere auto’s. Hollandia 167 is een woning die direct overtuigt door zijn ruimte, sfeer en keurige afwerkingsniveau. Alles is zorgvuldig onderhouden en ingericht om jarenlang comfortabel te wonen. Bent u benieuwd hoe deze plek in het echt voelt? Plan dan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier dat deze hoekwoning te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar: 1986 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de garage - Aanwezig: oprit, garage, overkapping en veranda - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2007 + elektrische boiler (keuken) - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2007 - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond - Zonnepanelen: 10 stuks - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.