Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Honingzwam 65

3903GD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 442.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.700

2% overdrachtsbelasting (€ 8.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 453.200

Koopprijs /m²: € 4.425

Fotogalerij

Honingzwam 65 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden WONING is perfect voor starters én gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een huis met een warme, uitnodigende sfeer. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde kijkt u vrij weg over een brede groenstrook met bomen, terwijl u aan de achterzijde profiteert van een ruim opgezet plein met volop parkeergelegenheid. Bovendien woont u op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor een wandeling, speelavonturen met kinderen of een sportieve fietstocht. Binnen vindt u op de begane grond een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde. De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De gezellige veranda met lichtkoepels vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten, terwijl achter in de tuin een berging met elektra en een handige poort naar het parkeerterrein te vinden zijn. Kortom: een instapklare gezinswoning met een slimme indeling, een sfeervolle uitstraling én een heerlijke ligging dicht bij natuur en voorzieningen. Precies wat starters en jonge gezinnen zoeken! Bouwjaar: 1998. Perceel: 131 m². Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat, met daarnaast een fietspad en een brede groenstrook met bomen en in dit seizoen prachtig herfstblad, lopen we via het voetpad naar de verzorgde voortuin. Een net paadje brengt ons naar de voordeur, waar we welkom worden geheten in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (5 groepen) en de toiletruimte. Deze toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met vloertegels in Portugese stijl die stijlvol zijn doorgezet achter het hangende toilet. Via een landelijke paneeldeur komen we vervolgens de sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit door de combinatie van lichte wanden, een comfortabele zithoek en mooie houtaccenten – zoals de robuuste houten deur van de trapkast. De donkere, doorlopende vloer geeft het geheel een warme basis en zorgt voor een rustige uitstraling. De radiatoren zijn smaakvol weggewerkt met een ombouw en het raam aan de achterzijde geeft fijn zicht op de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Deze is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en donkere handgrepen, afgewerkt met een betonlook werkblad voor een stoere, eigentijdse uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, witte afzuigkap, oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Een hoekcarrousel zorgt voor optimaal gebruik van de kastruimte. Wat verder opvalt, is het raam dat niet alleen veel licht binnenlaat, maar ook zorgt voor een fraai uitzicht over de groene strook aan de voorzijde. De begane grond is volledig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een donkere laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Een basis waar u nog jaren van kunt genieten en die mooi aansluit bij de landelijke inrichting. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier krijgen we toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 11,7 m², 8,3 m² en 7,6 m², evenals de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ingebouwde kastenwand met fraaie houten deuren die perfect aansluiten bij de landelijke sfeer van de woning. Ook is deze kamer voorzien van een rolluik. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een dakkapel, waardoor deze kamers verrassend licht en praktisch in te delen zijn. De gehele verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. De badkamer van 4,4 m² is volledig betegeld met betonlook antracietkleurige wand- en vloertegels, wat de ruimte een moderne en stoere uitstraling geeft. Hier vindt u een comfortabele bad-/douchecombinatie met regendouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een bijpassende kolomkast in dezelfde stijl. Een designradiator zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een stijlvolle afwerking. Zowel natuurlijke ventilatie als mechanische ventilatie zijn aanwezig. Tweede verdieping: via de vaste, wit geschilderde trap bereiken we de voorzolder. Hier is de cv-combiketel (Nefit Proline Nxt HRC 30/CW5, 2024) ondergebracht Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee slaapkamers van 10,2 m² en 8,0 m². Beide kamers zijn netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, waardoor de verdiepingen één geheel vormen. De wanden zijn deels strak gestuct en deels voorzien van glasvliesbehang in lichte tinten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. De tweede slaapkamer heeft een dakraam, waardoor ook deze kamer aangenaam licht is en goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: achter de woning ligt een verzorgde achtertuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. Via de achterdeur stapt u direct de veranda binnen – een heerlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor beide ruimtes moeiteloos in elkaar overlopen. De veranda is voorzien van twee lichtkoepels, waardoor er veel daglicht binnenkomt en biedt een beschutte plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Verderop in de tuin loopt een net aangelegd paadje, met aan beide zijden een keurig onderhouden gazon. De tuin wordt omsloten door een stenen muur met groene begroeiing, wat zorgt voor extra privacy en een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin is een tweede terras gecreëerd: een fijne plek om te loungen, te barbecueën of te genieten van de avondzon. Daarnaast is er voldoende speelruimte voor kinderen. Tegenover het terras staat een houten berging van 7,4 m², voorzien van elektra – handig voor het plaatsen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een kleine hobbyruimte. Via de poortdeur aan de achterzijde krijgt u toegang tot het achterliggende parkeerterrein. Erg praktisch, want zo parkeert u altijd dichtbij huis. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind maart '26. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 442.500

Kosten koper (geschat): € 10.700

2% overdrachtsbelasting (€ 8.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 453.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 442.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.