Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

J.P.C. Leinweberstraat 4 01

3905EJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

J.P.C. Leinweberstraat 4 01 Veenendaal
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verzorgde 3-kamer appartement op de begane grond biedt een comfortabele woonplek met een zonnig balkon op het westen. Het maakt deel uit van een kleinschalig en overzichtelijk appartementencomplex, en beschikt over een eigen entree, een praktische berging en een parkeerplek in de overdekte parkeergarage. De ligging is bijzonder gunstig: in een boomrijke straat op korte afstand van het centrum, waardoor winkels, supermarkten en overige voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn, lopend of op de fiets. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio. Wat deze straat écht uniek maakt? De prettige sociale sfeer. Buurtbewoners groeten elkaar nog. Een plek waar je met plezier thuiskomt, elke dag weer! Fietsen en overige spullen berg je netjes op in je eigen berging. Je auto parkeer je op je eigen plek in de parkeerkelder, en voor je bezoek zijn er voldoende gratis parkeerplekken in de directe omgeving. Kortom: een comfortabel appartement op de begane grond met alle voorzieningen in de buurt! Specificaties: * Bouwjaar: 2002 * Woonoppervlakte: ca. 61 m² * Energielabel B Deze woning heeft een eigen website, kijk voor alle informatie en de VvE stukken op jpcleinweberstraat4-01.nl Indeling Je betreedt het appartement via je eigen voordeur. Geen trappen, geen gedeeld portiek, gewoon je eigen entree. Je komt binnen in de ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is een fijne verrassing; dankzij de grote ramen en de ligging op het westen geniet je hier van veel natuurlijk licht en prachtige avondzon. De ruimte is prettig ingedeeld en biedt genoeg plaats voor een gezellige zithoek. En met het balkon dat direct aan de woonkamer grenst, verleng je in de zomer je leefruimte naar buiten. De woonkamer gaat over in de nette open keuken. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte dankzij de grote hoeveelheid kasten. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten en voelt heerlijk licht aan. Hier past met gemak een tweepersoonsbed, een grote kast én dan houd je nog ruimte over. De tweede slaapkamer is kleiner, maar bijzonder veelzijdig. Perfect als kastenkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een douche, een wastafel en een meubel. Alles wat je nodig hebt om fris en fruitig de dag te beginnen of te eindigen. De ruimte is netjes, al kun je hier op termijn natuurlijk je eigen smaak op loslaten. Het balkon biedt een heerlijke buitenplek op het westen waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een rustig kopje koffie of een gezellig moment in de buitenlucht. En is de zon te fel of wil je privacy, dan laat je de elektrische screen voor het balkon gewoon zakken. Goed om te weten • Privéparkeerplaats én berging in het souterrain; • Cv-ketel uit 2023(eigendom); • VvE-kosten: € 180,- per maand (stukken beschikbaar); • Aanvaarding in overleg. Op zoek naar een comfortabel appartement met alles bij de hand? Deze woning biedt het allemaal: ruimte, licht, gemak én een gunstige ligging. Kom je een kijkje nemen? Bel of mail ons voor een bezichtiging, we ontvangen je graag. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.