Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

J.P.C. Leinweberstraat 54

3905EJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.264

Fotogalerij

J.P.C. Leinweberstraat 54 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tussenwoning? Dat doet deze woning aan de J.P.C. Leinweberstraat 54 eigenlijk tekort. Als enige tussenwoning in een charmante drie-onder-een-kap, voelt dit huis juist ruimtelijk en licht. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een diepe zonnige tuin, garage én bijgebouw heb je hier alle ruimte om te leven, werken en ontspannen. Klaar voor een volgende stap? Hier wacht jouw nieuwe thuis! In de geliefde wijk 't Hoorntje woon je rustig, maar met het bruisende centrum van Veenendaal binnen handbereik. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen allemaal in de buurt. De supermarkt zit in de straat. Het station Veenendaal-Centrum én De Klomp zijn goed bereikbaar en met de uitvalswegen om de hoek ben je ook zo in de rest van het land. Kortom: centraal wonen met alles wat je nodig hebt dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op jpcleinweberstraat54.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: medio 1961 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Perceeloppervlakte: 217 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Om het toilet te bereiken, loop je via de hal twee treden omhoog. Een rustige entree die praktisch is ingericht en prettig aanvoelt. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Grote ramen en een Veluw dakkoepel zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. Dit is dé plek voor gezellig samenzijn met het gezin na een drukke dag. Even samen de dag doornemen terwijl het eten op tafel komt. De massief houten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kelderkast en inbouwkast, voorzien van een Siemens vaatwasser, Siemens inductiekookplaat, Siemens hete luchtoven, afzuigkap én een Liebherr koelkast. Een fijne ruimte met vloerverwarming en volop mogelijkheden. Vanuit de keuken betreed je via glazen openslaande deuren de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de groene achtertuin. De ruimte is licht, ruimtelijk en prettig in te delen. Het plafond heeft fraai lijstwerk. De Jacobus 9-houtkachel zorgt voor extra sfeer én warmte, vooral op koude dagen. Een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allen goed van formaat en prettig in te richten. Meer dan genoeg ruimte dus voor kinderkamers, een werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, ideaal om in de ochtend even heerlijk te luchten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam is er altijd daglicht én natuurlijke ventilatie. Alles is aanwezig voor een frisse en comfortabele start van de dag. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de cv-opstelling en volop bergruimte achter de diepe knieschotten. Daarnaast is er een volwaardige vijfde slaapkamer met vaste kasten Velux dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd wel een fijne zitplek kunt vinden, of je nu van zon of schaduw houdt. Het groen is smaakvol aangelegd en goed onderhouden. Een groot houthok is aanwezig. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, ideaal als extra slaapkamer of als creatieve werkplek. Schuin achter de woning vind je de garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van fietsen of gereedschap. Een waardevolle toevoeging voor wie graag wat extra functionele ruimte zoekt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Inwendige breedte is 7,20 meter; • Grotendeels voorzien van HR++ glas; • 18 zonnepanelen geplaatst (2018); • Intergas HR-combiketel aanwezig (2003); • Close-in boiler aanwezig in de keuken voor warm water; • Schoorsteenkanaal gerenoveerd en dubbelwandig geïsoleerd; • Politiekeurmerk Veilig Wonen; • Aanvaarding in overleg. Een karaktervolle tussenwoning met het comfort van een vrijstaand huis. dat vind je niet vaak. Veel ruimte, volop licht, een heerlijke tuin én een toplocatie. Wil je graag eens binnenkijken? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HRE-28-24/C/W4 Intergas (elektrisch uit 2013)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.