Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Jac.P. Thijsselaan 90

3903EE Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.473

Fotogalerij

Jac.P. Thijsselaan 90 Veenendaal
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in een penthouse met uitzicht over de Utrechtse Heuvelrug. Wonen met allure en ruimtegevoel, dat is precies wat dit unieke penthouse aan de Jac. P. Thijsselaan 90 u biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m², verdeeld over twee woonlagen, geniet u hier van licht, uitzicht en privacy. De hoge plafonds en enorme raampartijen geven de woning een architectonisch karakter dat zelden voorkomt in dit segment. De woonkamer, met zijn open verbinding naar de eetkamer en keuken, ademt grandeur. Boven vindt u royale slaap- en werkkamers, een complete badkamer en een lichte overloop die uitkijkt op de living beneden. Het zonnige dakterras vormt de perfecte plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten, met vergaande uitzichten over de wijk en de groene omgeving. Het penthouse ligt in het geliefde en rustige Petenbos, een wijk waar ruimte, rust en groen samenkomen. Op loopafstand vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportvoorzieningen en speelplaatsen. De wijk staat bekend om haar nette uitstraling en de aanwezigheid van veel groen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien in enkele minuten op de Rondweg-West en de A12 richting Utrecht of Arnhem. Natuurgebied Kwintelooijen is op loopafstand van de woning, zodat u niet alleen uitkijkt over de Utrechtse Heuvelrug, maar deze ook daadwerkelijk beleeft! Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u de ruimte. De royale entree met garderobe leidt u via dubbele openslaande deuren naar de indrukwekkende living, waar de 12 grote ramen direct de aandacht trekken. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen via de brede raampartijen langs de hele lengte van de woonkamer. De zithoek is sfeervol en comfortabel, terwijl de open eethoek in directe verbinding staat met de keuken – ideaal voor lange diners of gezellige borrels. De keuken is uitgevoerd met granieten werkbladen en hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht over de woonkamer en via het balkon de Utrechtse Heuvelrug, wat de open structuur van dit penthouse extra benadrukt. Via de gang komt u langs het toilet bij een grote woon-/werkruimte die ook als gelijkvloerse slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Aansluitend vindt u hier een ruimte badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De afwerking van de woning is modern en neutraal, met lichte wanden en een warme vloer die zorgt voor een rustige basis. Eerste verdieping De trap brengt u naar de bovenverdieping, waar de vide de begane grond visueel verbindt met de bovenzijde van de woning. Hier ervaart u het ruimtelijke ontwerp optimaal: licht en hoogte wisselen elkaar af. De overloop leidt naar twee grote slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang biedt tot het royale dakterras. Deze kamer voelt als een eigen suite, rustig gelegen en ruim opgezet, met voldoende ruimte voor welke inrichting dan ook. De andere slaapkamer is evenzo ruim opgezet met een mooi uitzicht. De derde kamer op deze etage is momenteel ingericht als hobbykamer, maar kan net zo goed dienst doen als bijvoorbeeld een rustige plek om u terug te trekken waarbij u niet het contact verliest met de woonkamer. De tweede badkamer is compleet met douche, wastafel en toilet, ideaal voor logees of thuiswonende kinderen. Een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur maakt deze verdieping compleet. Buitenruimte Het riante dakterras vormt een heerlijke buitenplek waar u volop privacy ervaart. Het uitzicht over de wijk en de groene omgeving maakt dit één van de fijnste plekken van het huis. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime loungeset, eettafel en plantenbakken, zodat u in elk seizoen van de buitenlucht kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging en een ruime privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage onder het complex. Dit penthouse is niet zomaar een woning, maar een belevenis van ruimte, licht en comfort. Hier woont u royaal, met de luxe van een huis en het gemak van een appartement. Kom de unieke sfeer zelf ervaren en laat u verrassen door de speelse indeling, het uitzicht en de doordachte architectuur van de Jac. P. Thijsselaan 90 in Veenendaal. Algemene gegevens - Type woning: Penthouse - Bouwjaar: 2000 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: parkeergarage en openbaar - Aanwezig: dakterras/berging/balkon - Dakterras ligging: Noord-Oost - Dakterras bereik: via slaapkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit (2020) - Verwarmvoorziening: Nefit (2020) - Voorzieningen: lift - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Inhoud
783 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.