Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Jagerspad 25

3902JH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 4.063

Fotogalerij

Jagerspad 25 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Dragonder-Oost staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Een heerlijke plek waar wooncomfort en praktische indeling naadloos samenkomen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een slimme scheiding ontstaan tussen de woonkeuken en de woonkamer, met stijlvolle schuifdeuren die rust en privacy creëren. Perfect als jij even rustig wilt zitten terwijl de kinderen knutselen of spelen aan de keukentafel. Extra fijn: via de aanbouw is een handig portaal aan de achterzijde ontstaan. Dit is ideaal als er via de achterom binnen wordt gekomen. Jassen, schoenen en schooltassen krijgen hier moeiteloos hun plek. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale kamer over de volle breedte van het huis. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een groot dakvenster. Een échte familiewoning dus, met ruimte voor iedereen. De ligging? Uitstekend. Een basisschool ligt op steenworp afstand. Voor je dagelijkse boodschap ben je zo in Veenendaal oost maar ook is het winkelcentrum ‘Het Ronde Erf’ op paar minuten afstand. De uitvalswegen, waaronder de A12, zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Rondweg-Oost. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op jagerspad25.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 138 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkeuken, ingericht in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met oven, afzuigkap en vaatwasser. Een gezellige nis biedt ruimte voor een kast, wandmeubel of werkhoekje. Via stijlvolle schuifdeuren bereik je de tuingerichte woonkamer met hoge raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht. Dit is mede dankzij de ligging op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer praktisch portaal, perfect als achteringang en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je twee kamers, achterin een royale slaapkamer over de volledige breedte van het huis, ideaal als master bedroom. De badkamer is fris en tijdloos, volledig betegeld in wit en voorzien van een wastafel, toilet, vaste kast en een ligbad met douchescherm. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich de C.V.-installatie (2015), de WTW-unit en de wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers met royale dakvensters die zorgen voor een prettige lichtinval. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd. Achterin staat een vergrote houten berging, met een praktische plek voor de afvalcontainers. Ook is er aan deze berging een overkapping gemaakt. Dit is een heerlijke plek voor in de zomer. Dankzij de ligging geniet je hier van volop privacy en rust. Goed om te weten: • Elektrisch bediend zonnescherm aan de achterzijde; • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2015; • Houten berging vergroot en praktisch ingericht; • Energielabel A; • Aanvaarding in overleg. Een woning met ruimte, licht, comfort én een fijne ligging. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige plek. Wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW 4 ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.