Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Jan Steenlaan 59 02

3904XN Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 282.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.500

2% overdrachtsbelasting (€ 5.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 290.000

Koopprijs /m²: € 4.414

Fotogalerij

Jan Steenlaan 59 02 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, rustig en vrij wonen op de bovenste verdieping met twee zonnige balkons! Op zoek naar een plek waar je je direct thuis voelt? Dit keurig onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT op de 3e en tevens bovenste woonlaag biedt precies dat. Geen bovenburen, dus extra rust en privacy, én een fijne lichtinval die het appartement een prettige sfeer geeft. De ligging is bovendien ideaal: in een groene woonomgeving, met het wijkwinkelcentrum en station Veenendaal-Centrum op korte afstand. Ook het levendige centrum van Veenendaal met winkels en gezellige horeca bereik je binnen enkele minuten. Dit is zo’n plek die je echt even moet ervaren. Maak snel een afspraak en kom kijken! Indeling Via de nette gezamenlijke entree met automatische deuropener en brievenbussen kom je binnen in het complex. Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de grootste slaapkamer, de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en ruim aan dankzij het grote raam met vrij uitzicht over de straat en het groen. Hier is niet alleen plek voor een comfortabele zithoek, maar ook voor een gezellige eethoek; een fijne plek om samen te komen, te eten of lekker lang na te tafelen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de 2e slaapkamer (9m2), die beschikt over een deur naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van houtlook fronten en een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, spoelbak en kastruimte. Ook de HR-combiketel (Intergas, ca. 2004) is hier geplaatst. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon aan de achterzijde op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon, waarmee het een heerlijke plek is om de dag af te sluiten. De vaste kast op het balkon zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een douche, wastafel met meubel en spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is met witte wandtegels en grijze vloertegels netjes en neutraal. De toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en witte wandtegels. De grootste slaapkamer heeft een praktische studeer-/werkhoek (ook te gebruiken als walk-in-closet), een vaste kast en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon ligt op het noordoosten en kijkt uit over een groenstrook; perfect voor een rustig moment in de ochtendzon! Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 64m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 205m3 Bouwjaar: ca. 1960 Servicekosten: € 118,02 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 24m2 Keuken: ca. 6m2 Slaapkamer I (incl. studiehoek): ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 3m2 Balkon I: ca. 7m2 Balkon II: ca. 3m2 Berging: ca. 12m2 Appartementencomplex Het gebouw is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een gemeenschappelijke entreehal, automatische deuropener en brievenbussentableau. In 2025 is het dak geheel vernieuwd. In het souterrain van het complex is er voor ieder appartement een ruime, afzonderlijke berging aanwezig. Omgeving Dit appartement ligt op een fijne, centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid. Op korte afstand vind je het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en natuur liggen het Prattenburgse bos en natuurgebied Kwintelooijen in de directe omgeving. Ook het centrum van Veenendaal, met diverse winkels en horecagelegenheden, is eenvoudig bereikbaar, net als station Veenendaal-Centrum. De uitvalswegen A12, A30 en A15 zijn snel te bereiken via de Rondweg-West. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig en zijn er diverse speelvoorzieningen voor kinderen.

Hypotheek berekenen

€ 282.500

Kosten koper (geschat): € 7.500

2% overdrachtsbelasting (€ 5.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 290.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 282.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.