Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Kamgras 17

3902BA Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Kamgras 17 Veenendaal
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een perfecte locatie? Dan is deze moderne hoekwoning met eigen oprit en garage wellicht uw droomwoning. Aan de Kamgras 17 in Veenendaal treft u deze verrassend ruime en goed verzorgde hoekwoning met riante tuin en vele mogelijkheden. Met een open woon- en eetkamer, lichte keuken, maar liefst vier grote slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning volop ruimte en comfort. Het totaal woonoppervlak bedraagt 124m² en maakt deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De oprit en garage geven de woning naast meerdere parkeerplaatsen ook de nodige extra bergruimte. Kortom, een huis waar u en uw gezin zich thuis gaan voelen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich basisscholen en middelbare scholen, diverse sportclubs en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en het treinstation Veenendaal-De Klomp, zijn goed bereikbaar, en de uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Een fijne woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. Entree: Via de voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier is plaats voor een auto of fietsen, terwijl er in de straat zelf eveneens voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die ruim genoeg is voor een kapstok en opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, waarmee deze hal de centrale verbinding vormt binnen de woning. Woonkamer: De woonkamer is open ingedeeld en valt direct op door de grote hoeveelheid lichtinval die via de ramen naar binnen stroomt. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden om een gezellige zithoek en een aparte eethoek in te richten, waardoor een fijne balans ontstaat tussen ontspannen en samenzijn. Het lichte karakter en de open sfeer maken dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Keuken: Aansluitend bevindt zich de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is gekozen voor een praktische L-vormige opstelling met diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, wat het koken en tafelen extra prettig maakt in de zomermaanden. 1e verdieping: Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een moderne badkamer, die samen zorgen voor volop leefcomfort voor het hele gezin. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk ruim en licht. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast, waardoor ze multifunctioneel in te richten zijn. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Uiteraard zijn deze kamers ook uitstekend te gebruiken als hobby- of werkkamer. Sanitair: De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is modern ingericht. De volledig betegelde ruimte is voorzien van een douche met glazen deur, een wastafel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Alles is netjes onderhouden en strak afgewerkt, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u nog een vierde slaapkamer en een royale overloop aantreft. De slaapkamer is ruim waardoor er gemakkelijk een bed, bureau en opbergmeubel geplaatst kunnen worden, terwijl de dakkapel zorgt voor prettige lichtinval en voldoende stahoogte. Dankzij de schuine kap behoudt de verdieping toch een knusse uitstraling, en de ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Garage: Daarnaast beschikt de woning over een garage die direct grenst aan het huis. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Ook kan hier indien gewenst een kantoorruimte gecreerd worden. Buitenruimte: De achtertuin is een groene en zonnige plek waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een combinatie van bestrating en groen zorgt voor zowel gemak als sfeer, en er is volop ruimte voor een loungeset of terras. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Een fijne buitenruimte die het wooncomfort compleet maakt. Algemene gegevens - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1975 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Topline HRC (2018) - Verwarmvoorziening: Nefit Topline HRC (2018) - Vloerverwarming: in de badkamer (2019) - Voorzieningen: houten vloer - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/ - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
396 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TopLine Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.