Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Kamgras 33

3902BA Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.669

Fotogalerij

Kamgras 33 Veenendaal
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning aan de Kamgras 33 in Veenendaal biedt een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023), vijf ruime slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin aan de westzijde (vernieuwd in 2025). Bovendien dragen de aanwezige zonnepanelen bij aan een duurzame energievoorziening. Op loopafstand vind je het buurtwinkelcentrum “Aller Erf”, waar je voor al je dagelijkse benodigdheden terecht kunt. Daarnaast is het centrum van Veenendaal met de fiets snel bereikbaar; hier vind je een scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, diverse eetgelegenheden en kledingwinkels en nog veel meer. Ook het nabijgelegen Dragonderpark is ideaal voor een ontspannen wandeling. Indeling Begane grond: Vanaf de entree, waar je tevens de meterkast en een ruime garderobe aantreft, kom je in de lichte en royale woonkamer van bijna 42 m². Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, en er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele hoekbank als diverse zithoekjes. Aan de achterzijde, welke is voorzien van een riante uitbouw, vindt je het eetgedeelte. Dankzij de tuindeuren met grote raampartijen en 2 solatubes in het plafond wordt ook deze ruimte voorzien van veel daglicht. Daarnaast biedt de ruimte genoeg plek voor een grote eettafel. Een aangrenzende hal geeft toegang tot een separaat toilet en de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2023 en afgewerkt lichte kastjes en een donker werkblad. Deze keuken is volledig uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, steamer, koelkast, vaatwasser en een Quooker. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping waar de overloop toegang verleent tot drie slaapkamers met een oppervlakte van 12,4 m², 8,8 m² en 8,5 m². Alle kamers zijn aangenaam licht en de grootste slaapkamer beschikt tevens over een inloopkast van 1,8 m² en airconditioning. De badkamer, met een oppervlakte van 6,7 m², is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Naast mechanische ventilatie zorgt een te openen raam zorgt voor de benodigde ventilatie. 2e Verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop kom je in twee slaapkamers, waarvan de een 9,5 m² meet en de ander 5,6 m². De grotere kamer is voorzien van een dakkapel met een airco, terwijl de kleinere kamer profiteert van een dakraam. Tevens is er een handige wasruimte aanwezig, compleet met aansluitpunten voor zowel wasmachine als droger, en dankzij het aanwezige dakkapel geniet ook deze ruimte van veel daglicht. Tuin: De tuin aan de westzijde is vernieuwd in 2025 en te bereiken via de woning of via een aparte zijingang. Hier is genoeg ruimte gecreëerd voor een gezellige buitenzitplek, zowel direct onder de overkapping als buiten daarvan, naast een speelhoek voor de kinderen. Bovendien is er een berging van 6,7 m² aanwezig, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden:, Verwarming: C.V.-combiketel Nefit trendline (2024) Warm water: C.V.-combiketel Nefit trendline (2024) Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: B Bouwjaar: 1975 Tuinligging: west Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.