Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Kamgras 72

3902BD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.482

Fotogalerij

Kamgras 72 Veenendaal
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alles op de begane grond en buurtwinkelcentrum Het Ronde Erf op loopafstand! Deze geschakelde bungalow is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt o.a. over een fijne vrij gelegen en tevens verzorgd aangelegde tuin, een vrijstaande stenen garage, oprit en achter de woning een vrijstaande houten berging, speels ingedeelde woonkamer met haard en hoog plafond, in de uitbouw een open keuken met bijkeuken, 2 ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De woning is goed onderhouden en biedt prettige rust en privacy. Buurtwinkelcentrum Het Ronde Erf (met o.a. een supermarkt en drogist) ligt op loopafstand. Het centrum van Veenendaal met al haar voorzieningen is ook op enkele fiets-, of auto-minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: De woning is op een ruim (hoek) perceel gelegen met parkeermogelijkheid op eigen terrein voor de garage. Indien gewenst is het aanleggen van meer parkeerplaatsen voor de woning mogelijk. Via een pad in de voortuin bereiken we de overdekte entree met de voordeur die toegang biedt tot de ontvangsthal met meterkast, garderobehoek en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. In het toilet is tevens een luik naar een extra bergzoldertje. Bij binnenkomst in de woon- eetkamer vallen een aantal aspecten direct op. Ten eerste het schuin oplopende plafond, dat op het hoogste punt meer dan 3 meter hoog is en voor een speels en ruimtelijk effect zorgt. In het plafond van het eetkamer gedeelte is een dakvenster geplaatst waardoor de ruimte erg licht is. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en veel raampartijen en tevens een deur naar de tuin. De sierlijke kwartronde wand vormt de scheiding tussen hal en woonkamer. De natuurstenen vloer met bijpassende vensterbanken geeft de kamer een warme sfeer. Al met al is de woonkamer een fijne ruimte met een origineel, eigen karakter! Vanuit de woonkamer is er een toog die toegang biedt tot een uitbouw waarin de woonkeuken is gesitueerd. In deze ruimte zien we een moderne in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met aan twee zijden een keukenblok met bovenkasten, granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur. De ruimte is voorzien van een dakvenster en biedt tevens plaats voor een eethoek. Vanuit de keuken is er een schuifdeur naar de bijkeuken en geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de opstelling van de was apparatuur en de Cv combiketel. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een praktisch extra bergzoldertje. Vanuit de woon- eetkamer biedt een deur toegang tot een langgerekte hal. In de hal bevindt zich een zeer riante kastenwand. Via een luik met vlizotrap kan de ruime bergzolder worden bereikt. De hal biedt toegang tot de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een brede raampartij. De tweede slaapkamer beschikt over een deur naar de tuin. Verder is in de slaapkamers ook het bijzondere, schuin oplopende plafond zichtbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van donkere vloertegels en roomkleurige wandtegels. Er is een inloopdouche aanwezig met thermostaatkraan, evenals een fraai wastafelmeubel met opbergruimte en een douchetoilet met föhnfunctie. De ruimte is voorzien van een mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. De tuin is zowel vanuit de woonkamer, de keuken als de tweede slaapkamer bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrasjes, plantenborders, bomen en hagen. Achter de woning is een houten berging geplaatst waarin tuingereedschap kan worden opgeborgen. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er volop van privacy en rust kan worden genoten. Dankzij de ligging op het zuidoosten én de royale diepte is er volop zon. Voor de woning aan de straatzijde is de vrijstaande stenen garage geplaatst. Deze garage grenst aan de garage van het buurperceel. De garage heeft aan de straatzijde een kanteldeur. Afmetingen: Woon- eetkamer 44.9 m² Keuken 12.5 m² Slaapkamer 1 17.3 m² Slaapkamer 2 12.5 m² Badkamer 5.3 m² Garage 17.7 m² Berging 9.3 m² Perceel grootte 440 m² Woonoppervlakte 114 m² Verwarming Cv combiketel en gashaard Warm water Cv combiketel Aanvaarding in overleg Aanvullend: - geschakelde bungalow met vrijstaande garage, berging en heerlijk vrije tuin; - gelijkvloers én ruim wonen; - de woning is voorzien van dubbele beglazing; - gunstige ligging: op loopafstand van winkelcentrum Het Ronde Erf en dichtbij het koopcentrum van Veenendaal en diverse uitvalswegen; - dakpannen opnieuw gelegd en nieuwe folie aangebracht; - 2 buitenkramen; - glasvezel aangelegd;- extra spouwmuurventilatie aangebracht; - buitenmuren voorzien van Carebrick vochtregulatiesysteem. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.