Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Kees Stipplein 12

3901TP Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 342.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 351.200

Koopprijs /m²: € 5.437

Fotogalerij

Kees Stipplein 12 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met de stad aan je voeten én de zon op je terras! Midden in het levendige centrum van Veenendaal ligt dit verrassend lichte en instapklare 2-KAMER APPARTEMENT. Hier woon je comfortabel met energielabel A, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een heerlijk zonnig terras op het zuiden waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten zit. Binnen tref je een strak afgewerkt geheel met een moderne keuken (2020), een lichte woonkamer met grote ramen en een fijne, praktische indeling. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. En met winkels, horeca, theater en het station letterlijk om de hoek woon je hier op een plek waar altijd iets te beleven is. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken en laat je verrassen! Indeling: Via de beveiligde entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je de derde verdieping. Vanuit de verzorgde binnentuin loop je naar de voordeur van het appartement: een rustige en groene binnenkomst midden in het centrum. Voor de woning ligt direct het zonnige terras op het zuiden. Een heerlijke plek waar je met gemak een loungeset kwijt kunt en waar je, dankzij de groene omlijsting, prettig beschut zit. Hier pak je de zon zodra die zich laat zien. Binnenkomend valt meteen de praktische opzet op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een handige schuifkastenwand. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13m2 en beschikt over een schuifkastenwand. Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. Deze is voorzien van een houtlook wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met glazen scheidingsscherm en een handdoekenradiator. De witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels vormen hier een neutrale en tijdloze basis. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE uit 2013). Daarnaast blijft er nog verrassend veel opbergruimte over; precies wat je in een appartement nodig hebt! De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ook hier vormen de witte wandtegels en de antracietkleurige vloertegels een mooie basis. Aan het einde van de hal geeft een zwarte deur met vier glazen panelen je toegang tot de opvallend lichte woonkamer, wat te danken is aan de 4 hoge (draai-/kiep)ramen. Er is genoeg ruimte voor een zit- en eethoek en hiervandaan heb je een leuk uitzicht op het Kees Stipplein. De open keuken is voorzien van een moderne wandopstelling met matwitte fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet aanrechtblad. De keuken is in 2020 nieuw geplaatst en ingericht met een inductiekookplaat, recirculatieschouw, zwarte spoelbak en zwarte kraan, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Alle apparatuur is van AEG. Afwerking Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte, sausbare wanden met renovlies. Berging en parkeerplaats In de garage onder het complex is er voor de bewoners van dit appartementencomplex een afgeschermd gedeelte beschikbaar. Binnen dit gedeelte heb je een eigen parkeerplaats tot je beschikking. Daarnaast is er op de begane grond een afgesloten berging aanwezig; deze deel je met 2 andere eigenaren. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 63m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 15m2 Inhoud woning: ca. 208m3 Bouwjaar: ca. 2013 Servicekosten: € 176,30 per maand (appartement + parkeerplaats) Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 27m2 Slaapkamer: ca. 13m2 Badkamer: ca. 4m2 Inpandige berging: ca. 4m2 Terras: ca. 10m2 Berging: ca. 4m2 Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex met een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De centrale entree is afgesloten en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en een lift, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Omgeving Dit mooie appartement ligt aan het ruim opgezette Kees Stipplein, waar altijd wel iets te zien en/of te beleven is. Je stapt vanuit het appartement zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Ontspannen kun je ook in de bibliotheek, in de sportschool of op het stadsstrand, die zich allen letterlijk om de hoek bevinden. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer of met de auto. Treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15.

Hypotheek berekenen

€ 342.500

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 351.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 342.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.