Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Kerkewijk 181

3904JD Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 6.714

Fotogalerij

Kerkewijk 181 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je voor deze vrijstaande woning met rieten kap staat, weet je het eigenlijk al, dit is er één uit duizenden. Van buiten straalt de woning een charmante allure uit, maar wie binnenstapt, ontdekt een stijlvolle leefomgeving die tot in de puntjes is verzorgd. Alles klopt hier: de verfijnde afwerking, de harmonieuze kleuren, het oog voor detail en de perfecte balans tussen comfort en karakter. Elk element van de zwarte accenten in de gevel tot het strakke hekwerk en de prachtig aangelegde tuin, draagt bij aan de exclusieve uitstraling van deze woning. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving waar je geniet van ruimte en privacy, maar toch dichtbij alle voorzieningen woont. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden, terwijl ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Arnhem en de Betuwe. Zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, met een bushalte praktisch om de hoek. Hier woon je dus landelijk, maar met het comfort van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit en ruime parkeerplaats kom je bij de entree van de woning. Achter de voordeur wacht een verrassend moderne, lichte en uitnodigende leefruimte. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder én de royale living. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel een gezellige zithoek als een sfeervolle eethoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een modern design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, of het nu gaat om een uitgebreid diner met vrienden of een ontspannen avondmaal voor twee. Grenzend aan de keuken ligt een lichte serre met uitzicht op de tuin. Deze ruimte vormt het hart van het huis. Een ideale plek om te ontspannen met een boek, te borrelen met vrienden of gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer met airconditioning en een en-suite badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dit maakt de woning levensloopbestendig én geschikt voor gasten of werken aan huis. De praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en een eigen toegang tot de oprit, maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Via de overloop bereik je drie royale kamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer is sfeervol en ruim, met voldoende plaats voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De derde kamer, momenteel in gebruik als hobby- en sportruimte, is ook ruim opgezet en geeft toegang tot een zonnig balkon waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer op deze verdieping is stijlvol ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Buiten: De tuin is net zo verzorgd en smaakvol als het interieur. Smaakvol aangelegd, onderhoudsvriendelijk én met meerdere zitgedeeltes waar je kan ontspannen of buiten eten. De veranda is een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een knus samenzijn op koelere dagen. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een elektrisch hek, waardoor je geniet van optimale privacy. De eigen oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid maar ook onder de carport, aan de achterzijde van de woning, kan de auto geparkeerd worden. De twee bergingen bieden voldoende ruimte om al je tuin-/klusspullen op te bergen. Bijzonderheden: - Tot in detail afgewerkt, instapklaar; - 4 slaapkamers waarvan één met badkamer op de begane grond; - Luxe badkamer en moderne keuken; - Prachtige tuin met twee veranda's; - 41 zonnepanelen; - De begane grond is voorzien van rolluiken; - Volledig omheind perceel met elektrisch hek; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Nabij alle voorzieningen gelegen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
338 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.