Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Kerkewijk 70

3904JE Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.287

Fotogalerij

Kerkewijk 70 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een appartement dat groots voelt en elke dag laat zien hoe luxe wonen bedoeld is. Zodra u dit appartement binnenstapt, is één ding meteen duidelijk: hier klopt alles. De ruimte, de lichtinval, de afwerking en de rust die het geheel uitstraalt, maken dit tot een woning van uitzonderlijk niveau. Met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m² biedt dit appartement een gevoel van vrijheid en grandeur dat u zelden tegenkomt. Grote raampartijen omlijsten het uitzicht en laten het daglicht royaal binnenstromen, terwijl de hoogwaardige materialen en maatwerkoplossingen zorgen voor een elegante en warme sfeer. De leefruimte vormt het hart van de woning en is indrukwekkend van formaat, met vloeiende overgangen tussen wonen, koken en tafelen. De keuken is een statement op zichzelf, uitgevoerd met een royaal kookeiland, luxe apparatuur en een afwerking die zowel stijlvol als tijdloos is. Ook de slaapvertrekken zijn ruim en doordacht ingericht, met een master bedroom die aanvoelt als een privésuite. Voeg daarbij de twee balkons, de royale berging en de beschikking over twee parkeerplaatsen in de ondergelegen garage, en u begrijpt: dit is instapklaar wonen op hoog niveau, in het exclusieve complex Rembrandt Résidence. De buurt De Kerkewijk staat bekend als een van de meest geliefde locaties van Veenendaal. Hier woont u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zonder in te leveren op comfort en privacy. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving een prettige balans tussen levendigheid en rust, met het Prattenburgse bos en het centrum van Veenendaal op loopafstand, brede lanen en een verzorgde uitstraling die perfect past bij het karakter van het complex. Begane grond De entree van Rembrandt Résidence maakt direct een verzorgde en representatieve indruk. Via de gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het stijlvolle trappenhuis en de lift die u comfortabel naar het appartement brengt. In de onderbouw beschikt u over een royale privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag, en toegang tot de afgesloten parkeergarage waar twee eigen parkeerplaatsen tot uw beschikking staan. Bovendien zijn er nog twee optionele extra parkeerplaatsen bij te kopen voor € 20.000,- per parkeerplaats. Alles is ruim opgezet, overzichtelijk en van het niveau dat u bij dit appartement mag verwachten. Indeling appartement Binnengekomen in het appartement wordt u ontvangen in een ruime hal die direct de toon zet voor wat volgt. De afwerking is strak en rustig, met hoogwaardige materialen, zoals taatsdeuren en zorgvuldig gekozen verlichting. De gehele woning is van vloerverwarming voorzien. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet en de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en bergruimte, netjes uit het zicht maar perfect geïntegreerd in het geheel. Vervolgens opent de woning zich richting de indrukwekkende leefruimte, waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een sfeervolle elektrische haard die het zitgedeelte extra karakter geeft. De luxe keuken vormt een waar pronkstuk. Het royale kookeiland nodigt uit tot lange diners en gezellige momenten, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau, waaronder een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer, garant staat voor optimaal kookcomfort. Aansluitend bevindt zich de luxueuze eettafel, perfect gepositioneerd in het daglicht. Het appartement beschikt over meerdere (slaap)kamers van groots formaat. De master bedroom voelt aan als een luxe hotelsuite, met maatwerkkasten, en beide kamers hebben directe toegang tot een overdekt balkon, waar u ook kunt genieten van de avondzon . De stijlvolle badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een regendouche met sunshower, wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte spiegel, wandcloset en een hoogwaardige afwerking tot in detail. Buitenruimte De overdekte balkons zijn een verlengstuk van de leefruimte en bieden plaats voor een comfortabele zithoek en/of eettafel. Dankzij de ligging en de afmetingen geniet u hier in alle rust van het buitenleven, met voldoende privacy en een prettig uitzicht. Een plek om ’s ochtends rustig te starten of juist de dag ontspannen af te sluiten. In de onderbouw beschikt u over een grote berging en twee parkeerplaatsen (en twee optioneel bij te kopen) in de ondergrondse garage. Afsluiting Dit appartement is tot in de kleinste details verzorgd en straalt klasse, comfort en rust uit. Een woning waar u niets meer hoeft te doen, behalve verhuizen en genieten. Zelden komt een appartement van dit niveau beschikbaar. Wij nodigen u van harte uit om dit zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 plekken in de parkeergarage (2 optioneel) - Aanwezig: 2x overdekte balkons/berging - Ligging balkon: 1x noord/1x zuid Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit (2021) - Verwarmvoorziening: Nefit (2021) - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: aanwezig op het complex - Elektrische inbouwhaard - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/keuken apparatuur Gaggenau/bijkeuken - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel/deels - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.