Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Kogge 12

3904SW Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.922

Fotogalerij

Kogge 12 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Kogge 12! Een verrassend ruime middenwoning in de geliefde “Schepenbuurt”. En alsof dat nog niet genoeg is: de achtertuin grenst direct aan het water. Heerlijk om van het uitzicht te genieten, maar ook ideaal voor een rondje suppen of varen met een bootje. En in de winter? Dan bind je gewoon de schaatsen onder bij je eigen achterdeur! De woning beschikt maar liefst ca. 142 m² woonoppervlakte en energielabel B. Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping met twee dakramen is een veelzijdige ruimte, creëer hier uw extra slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in de groene en ruim opgezette wijk West. De straten zijn omringd door bomen en plantsoenen en er is volop speelruimte voor kinderen. Daarbij wandel of fiets je zo de natuur in om even helemaal tot rust te komen. Een fijne, kindvriendelijke buurt waar je meteen het ‘thuisgevoel’ ervaart. Met scholen, winkels, het NS-station, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de vele speelgelegenheden in de buurt, is dit een perfecte plek voor jong en oud. Lekker wandelen, sporten of recreëren. Het kan hier volop. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling Via de voortuin komen we binnen in de hal waar de meterkast en de deur naar de woonkamer zich bevindt. De ruime woonkamer is uitgerust met grote raampartijen, radiatoren en natuurlijke ventilatie. Een heerlijke plek om te ontspannen! In de woonkamer is bovendien een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met divers inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping brengt ons bij een viertal slaapkamers. Stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen. De overloop is verrassend ruim en voorzien van een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast en in een andere kamer is een kraantje aanwezig. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ruime douchecabine, een modern zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakramen. Daarnaast vindt u hier de wasmachineaansluiting en de cv-installatie (Nefit HR Trendline, 2022). De ruimte is zeer veelzijdig en biedt volop mogelijkheden: richt het in als een praktische werkplek of creëer één, of zelfs twee, extra slaapkamers. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Er is voldoende ruimte voor een terras om heerlijk te zitten en een lager gedeelte waar u direct bij de waterkant komt. Dankzij de rijke beplanting is dit bovendien een fijne plek voor iedereen met groene vingers. Bijzonderheden • Het bouwjaar van deze woning is ca. 1976. • De woning beschikt over ca. 142 m² woonoppervlakte. • Energielabel B. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Verwarming en warmwater doormiddel van CV-ketel Nefit HR Trendline 2022. • Deze woning beschikt over een viertal volwaardige slaapvertrekken, maar het realiseren van een vijfde en/of zesde kamer is prima denkbaar. • Een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, direct gelegen aan het water! • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken. • Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.