Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Koraalzwam 15

3903GC Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Koraalzwam 15 Veenendaal
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning in het Petenbos met fijne tuin en veranda? Dan is deze tussenwoning aan de Koraalzwam precies wat je zoekt! De woning (bouwjaar 1998) heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van 179m². Met een lichte woonkamer, af te sluiten eetkamer en 4 comfortabele slaapkamers biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De wijk 'Petenbos' is een rustige kindvriendelijke buurt die erg geliefd is door het vele groen door de gehele wijk. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals speelveldjes, (basis)scholen en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt. Toch wat meer boodschappen nodig? Dan ligt het centrum van Veenendaal op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn ook binnen enkele minuten te bereiken net als NS-station Veenendaal-Centrum. Tenslotte vind je op korte afstand de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken. Indeling Begane grond: Via de goed verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en de toegangsdeur naar de living. Zodra je door de toegangsdeur loopt, kom je in de zithoek. Hier is ruimte voor een grote loungebank en vanaf hier kijken je door de raampartijen ook lekker uit op de straat. Dit raam is voorzien van een rolluik zodat je hier in de zomermaanden ook fijn kunt zitten met een aangename temperatuur. In de zithoek vind je ook nog een toegangsdeur naar de praktische trapkast. Centraal in de woonkamer bevinden zich de doorgangen naar de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de vaste trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is de keuken ook centraal gelegen op de begane grond. Deze eigentijdse keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Als je verder doorloopt naar de achterzijde kom je middels de schuifdeuren in het eetgedeelte. Hier kan je heerlijk genieten van jouw net gekookte maaltijd of gezellig borrelen met vrienden of familie. Door de openslaande deuren krijgt deze ruimte nog meer sfeer en staat deze in verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een tweede, apart toilet. De masterbedroom aan de voorzijde is erg ruim en heeft voldoende plek voor een grote kledingkast en een kingsize bed. Deze kamer heeft ook genoeg daglicht. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden. Deze is ook erg ruim. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en keurig afgewerkt. Hier vind je een wastafel en een comfortabele bad-/douchecombinatie, ideaal voor zowel een snelle douche in de ochtend als een ontspannend bad aan het einde van de dag. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris en aangenaam aanvoelt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt verrassend veel mogelijkheden. Vanaf de ruime overloop kom je in twee afzonderlijke kamers. Beide kamers zijn lekker ruim, hebben een fijne lichtinval en zijn daardoor heel geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop vind je daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelplaats van de cv-ketel. Zo combineert deze verdieping praktisch gemak met volop leefruimte De tuin: Vanuit de eethoek en via de achterom bereik je de netjes aangelegde, op het noordoosten gelegen tuin. De tuin biedt meerdere plekken om een heelrijk zithoek te creëren. Met het elektrische zonnescherm zorg je dat je op warme dagen ook in de tuin kunt genieten van het buitenleven. Onder de veranda zit je beschut en comfortabel, waardoor je er zowel in de zomer als in de winter een fijne plek hebt om te ontspannen. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - Functionele keuken; - Elektrische rolluiken (begane grond en eerste verdieping) en elektrisch zonnescherm achterzijde; - Ruime tuin met veranda en berging; - Energielabel A; - Nabij alle voorzieningen gelegen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.