Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Koraalzwam 16

3903GC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.446

Fotogalerij

Koraalzwam 16 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene wijk Petenbos staat Koraalzwam 16 te stralen: een verrassend ruime tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderkamer, een vrijstaande garage mét veranda en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt in een autoluwe straat, met een speelpleintje pal voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen. Comfort, sfeer en leefruimte komen hier moeiteloos samen. Petenbos is zo’n wijk waar alles klopt: groen, rustig en ruim opgezet, met volop plek voor spelende kinderen en een fijne, gemoedelijke sfeer. In de wijk zelf vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je zo in het centrum van Veenendaal of bij winkelcentrum Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte bossen van landgoed Prattenburg liggen op korte fietsafstand. En met de A12, A15 en A30 om de hoek ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op koraalzwam16.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Perceeloppervlakte: 198 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde onderhoudsvrije voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. Alles oogt netjes, verzorgd en uitnodigend, een fijne binnenkomer. De uitgebouwde woonkamer biedt een zee aan ruimte en licht. De grote raampartij aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten. Er is alle ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel, waardoor het een plek is waar je graag samenkomt. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische hoekvorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer kook je hier altijd in contact met het gezin of je gasten. Het zicht op het speelpleintje aan de voorzijde geeft de keuken een levendig karakter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te richten. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een frisse uitstraling. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of inloopkast wilt realiseren, er is volop ruimte en flexibiliteit. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier zo kunt intrekken. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, waar je de opstelling voor de CV-ketel (2012) en de aansluiting voor wasapparatuur vindt. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten – ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een absolute troef van deze woning: gelegen op het zonnige zuiden, groen, verzorgd en voorzien van een vrijstaande garage met een sfeervolle veranda met houtkachel. Dit is de plek voor lange zomeravonden, knusse borrels en ontspannen momenten in de buitenlucht. De tuin biedt volop privacy en is via een achterom bereikbaar. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie); • CV-installatie (2012, eigendom); • Airconditioning woonkamer (2024); • Lichtkoepel in de woonkamer vernieuwd (2021); • Nieuwe koel-vriescombinatie geplaatst in de keuken (2021); • Centrale afzuiging vernieuwd (2021); • Badkamer gerenoveerd (2021); • Nieuwe Velux dakramen met screens op bovenetage en zolder (2023); • Vrijstaande garage met sfeervolle veranda; • Aanvaarding in overleg. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een zonnige tuin, een garage en een fijne ligging in een geliefde wijk. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit fijne huis met plezier van binnen en buiten zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.