Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Leeuwerik 33

3906NG Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.724

Fotogalerij

Leeuwerik 33 Veenendaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en boomrijke straat in Veenendaal-West vind je Leeuwerik 33: een verzorgde uitgebouwde tussenwoning met een fijne indeling en praktische extra’s zoals een bijkeuken, vier slaapkamers en een nette achtertuin met dubbele berging en veranda. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 118?m², staat op een perceel van 147?m² en beschikt over energielabel A. Een solide basis voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en groene wijk met een gemoedelijke sfeer. Veenendaal-West is een geliefde buurt, met een prettige mix van jonge gezinnen en ouderen. Winkelcentrum De Ellekoot, basisscholen en NS station Veenendaal West bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het bos van Prattenburg is vlakbij, ideaal voor wie af en toe de natuur opzoekt. Met de nabijheid van de Rondweg-West ben je bovendien in enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op leeuwerik33.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 118?m² • Perceeloppervlakte: 147?m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de voortuin en overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een zithoek aan de straatzijde en een eethoek richting de keuken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen in de straat. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in de uitbouw. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van veel bergruimte in de boven- en onderkasten, openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots en een lichtkoepel. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via het achterportaal bereik je het toilet en de bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. De bijkeuken is bovendien ideaal voor een extra koelkast, vriezer of het opbergen van bijvoorbeeld vieze schoenen. Op de vloer in de keuken, bijkeuken en het toilet ligt een fraaie tegel met vloerverwarming die het geheel compleet maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en hebben een praktische indeling. Dankzij de grote ramen is er in elke kamer volop daglicht, wat de ruimtes licht en aangenaam maakt. De badkamer (2021) is neutraal afgewerkt met zwarte details. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met een groot dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier is ook extra bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en comfort biedt. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat, maar door het plaatsen van plantenbakken kun je volop groen toevoegen. Dankzij de open ligging op het noorden valt er van het voorjaar tot het najaar verrassend veel zon in de tuin. Achterin staat een dubbele houten berging: één deel wordt gebruikt als fietsenberging, het andere is handig voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap en andere spullen. De veranda biedt een beschutte plek om buiten te zitten, zelfs als het weer even tegenzit. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • CV-ketel Remeha CW-5 aanwezig (2021, eigendom, voorbereid op warmtepomp); • 10 zonnepanelen aanwezig; • Airco in de woonkamer; • Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en toilet; • Meterkast vernieuwd in 2021; • Badkamer vernieuwd in 2021; • Buitenschilderwerk: achterzijde 2023 en voorzijde 2022; • Aanvaarding in overleg. Leeuwerik 33 is een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, bijkeuken en uitbouw, gelegen in een rustige, groene wijk. Alle voorzieningen én uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag alles zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.