Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Lemoen 24

3902GV Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Lemoen 24 Veenendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met royale OPRIT en BERGING combineert ruimte, luxe en comfort op een werkelijk fraaie manier. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 123 m². Binnenshuis beschikt de woning over een royale woonkamer, een luxe open keuken (2022), drie slaapkamers (4e en 5e mogelijk) en een stijlvolle badkamer (2022). De afgelopen jaren is de woning met veel zorg bewoond en hoogwaardig gemoderniseerd, met name op de begane grond en eerste verdieping. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, een terras en een overkapping. De woning is gelegen in de wijk Dragonder Noord-Oost en combineert rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Veenendaal en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een prachtige woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Komt u binnenkort langs? Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 160 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: de woning is gelegen aan een rustig en autoluw straatje met veel groen en een fietspad direct voor de deur, waardoor u hier geniet van een heerlijke woonomgeving met volop rust en privacy. Vanaf de straat bereikt u de royale oprit met ruimte voor één à twee auto’s en een eigen laadpaal. De fraaie groene omlijsting, grote raampartijen en de stijlvolle entree zorgen direct voor een verzorgd welkom. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging van circa 7,1 m², voorzien van elektra en een extra praktische bergkast met schuifdeur. Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (14 groepen), een vaste kast, de trapopgang en de toiletruimte zijn ondergebracht. Het houten wandpaneel zorgt direct voor een sfeervol ontvangst. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en luxe afgewerkt met een hangend toilet, fonteintje en inbouwspots. De combinatie van zandkleurige wandtegels met goudkleurige hexagon tegels achter het toilet vormt hierbij een echte eyecatcher. Via een fraaie zwart uitgevoerde staallook deur met glas bereikt u de uitgebouwde open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze luxe keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Er is gekozen voor zwarte houtlook fronten gecombineerd met een donker composiet werkblad. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en spoelbak. De hexagon tegels keren ook hier stijlvol terug in de achterwand en vormen samen met de zwarte railspots een prachtig geheel. Ook de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor een heerlijk royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote openslaande deuren en de brede lichtstraat in de uitbouw geniet u hier van een ruime hoeveelheid daglicht. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De trapkast in het midden zorgt voor praktische opbergruimte. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een keramische parketvloer in houtlook voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 15,6 m², 9,4 m² en 6,1 m² en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt daarnaast over een vaste schuifwandkast. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een eiken lamelparketvloer, nette wandafwerking en 2 met elektrische screens. De badkamer (4,4 m²) vormt één van de highlights van de woning en is eveneens in 2022 vernieuwd in dezelfde luxe stijl als het toilet beneden. De ruimte is volledig betegeld met wand- en vloertegels in warme beige- en zandtinten. De goudkleurige hexagon tegels achter de douche zorgen hierbij voor een luxe hoteluitstraling. Verder beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en losse handdouche, een wastafelmeubel met bijpassende vaste kasten in houtlook, een designradiator en een hangend toilet. Het zwarte garnituur sluit hierbij perfect aan. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 25 m². Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas combi, '22) en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en af te werken, bijvoorbeeld met extra slaap-, werk- of studeerkamer(s). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waarmee eenvoudig extra ruimte kan worden gecreëerd. Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met volwassen groene borders aan weerszijden, een pergola, gazon en twee fijne terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van tuinaccessoires. Dankzij de zonnige ligging, prettige privacy en verzorgde aanleg sluit de tuin perfect aan bij het sfeervolle karakter van de woning. Aanvullend: - in 2023 zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd: - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: 1e helft september '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.