Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Linge 31

3904NA Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.263

Fotogalerij

Linge 31 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde TUSSENWONING met 150 m² woonoppervlakte is instapklaar en dus zeker de moeite waard om te bezichtigen! In de afgelopen jaren is de woning voorzien van onder andere 14 zonnepanelen ('19) en een hele luxe, complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, een landelijke keuken en 5 slaapkamers. De achtertuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruim terras, groene borders en een KAPSCHUUR met heerlijke VERANDA. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, het NS-station Veenendaal-West en diverse scholen. Daarnaast bereikt u het centrum van Veenendaal binnen circa 10 minuten en zijn ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1977. Perceel: 173 m². Woonoppervlakte: 150 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin, met ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren, bereiken we de entree aan de voorzijde van deze tussenwoning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de vernieuwde meterkast (12 groepen) en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is daarnaast toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning waar een tweede trap is geplaatst met een rolstoellift. Vanuit de hal betreden we via een fraaie paneeldeur met glas-in-lood de tuingerichte woonkamer met open keuken. Zodra u binnenstapt valt direct de verzorgde en sfeervolle afwerking op. De begane grond is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels in een leisteenlook, gecombineerd met hoge plinten en een strak gestuct plafond met een sierlijst. De wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang, wat samen zorgt voor een rustige, stijlvolle en tijdloze basis waarin u zich direct thuis voelt. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en dankzij de prettige indeling is er volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel waar u met familie of vrienden kunt samenkomen. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming die doorloopt vanuit de hal naar de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke, L-vormige keukenopstelling. Deze keuken vormt een mooi geheel met de woonruimte en is uitgevoerd met stijlvolle fronten met een V-groef en een fraai hardstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Nagenoeg alle apparatuur is van het gerenommeerde merk Siemens. Hiermee beschikt u over een fijne plek om dagelijks te koken, terwijl u tegelijkertijd in verbinding blijft met de woonkamer. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een praktische vaste kast en vormt het centrale punt van deze verdieping. Vanaf hier krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen van circa 12,4 m², 10,4 m² en 8,4 m². Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met een pvc-vloer, terwijl de wanden zijn voorzien van behang en er langs het plafond een sierlijst is geplaatst. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast met fraaie paneeldeuren. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer (circa 5,5 m²) is modern uitgevoerd en straalt rust en luxe uit. De ruimte is in 2025 vernieuwd en er is gekozen voor volledig betegeling met grote, warmgrijze wandtegels, gecombineerd met twee stijlvolle accentwanden met donkere hexagon-tegels die de ruimte een eigentijdse uitstraling geven. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en Sunshower, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een rond spiegel. Daarnaast is er een hangend toilet en een designradiator aanwezig. Ingebouwde spotverlichting in het plafond zorgt voor een prettige en sfeervolle verlichting terwijl mechanische ventilatie bijdraagt aan een aangenaam en fris klimaat. De achtergevel op de eerste verdieping is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof rabatdelen en kunststof kozijnen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een ruime voorzolder en twee slaapkamers. Op de voorzolder met een vloeroppervlakte van zo'n 19 m² zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit, '25) en de mechanische ventilatie-unit (Duco, '25) ondergebracht. Vanaf de voorzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken, beide met een oppervlakte van circa 8,3 m². Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn dit verrassend lichte kamers. De kunststof dakkapel is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt en voorzien van diverse inbouwspots. De wanden zijn deels gesausd en deels afgewerkt met behang, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Tuin: achter de woning ligt een in 2021 nieuw aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier vrijwel de hele dag en tot in de avonduren van de zon genieten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel om heerlijk buiten te eten of met vrienden en familie te ontspannen. Voor extra comfort is de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat er op warme dagen ook altijd een fijne plek in de schaduw te creëren is. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, borders met siergrassen en een stukje kunstgras dat zorgt voor een groen accent. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten gepotdekselde kapschuur met daaraan vast een veranda: een heerlijke plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de kapschuur over een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Een extra pluspunt is de ligging: achter de tuin bevindt zich een buurtspeeltuintje, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Zo heeft u hier niet alleen een fijne en zonnige tuin, maar ook een vrije en kindvriendelijke omgeving direct achter het huis. Aanvullend: - woning is v.v. 14 zonnepanelen uit 2019; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: half augustus '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.