Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Linnaeuslaan 97

3903GR Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.179

Fotogalerij

Linnaeuslaan 97 Veenendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het energielabel volgt. Aan de Linnaeuslaan 97 treft u een uitstekend verzorgde en verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 117m². De woning is voorzien van vijf volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een riante achtertuin met berging. Dankzij de zonnepanelen en de recente afwerking is dit huis niet alleen eigentijds, maar ook toekomstgericht. Of u nu met het gezin komt of juist op zoek bent naar extra ruimte voor werken aan huis – deze woning biedt u de perfecte balans tussen praktisch gemak en eigentijds comfort. Kom binnen en laat u verrassen door de vele mogelijkheden. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Petenbos, dankzij het vele groen, de nette straten en de uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar diverse supermarkten en buurtwinkels en op korte fietsafstand (circa 10 minuten) van het bruisende centrum, waar u een breed aanbod van winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. Scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportclubs bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Met het openbaar vervoer bent u goed verbonden: bushaltes zijn dichtbij en station Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar. Tevens bent u met de auto binnen no-time op de A12 of A15 waar vele steden binnen korte afstand te bereiken zijn. Ook de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich op steenworp afstand. Kortom, een locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze charmante woning. Hier wordt u verwelkomd in een lichte en ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. De hal is een fijne binnenkomer, voorzien van voldoende ruimte voor een garderobe of compact opbergmeubel, waardoor alles overzichtelijk blijft en u direct een opgeruimde indruk krijgt. Woonkamer: Deze open leefruimte is een genot voor het oog én de zintuigen. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in natuurlijk daglicht, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. De fraaie visgraatvloer geeft een stijlvolle uitstraling, terwijl de indeling veel vrijheid biedt voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Via de deur aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de veranda met glazen schuifdeuren en aansluitend de tuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, slim gepositioneerd in een praktische L-vorm. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. De kastjes en lades zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Hier kookt u met plezier voor het gezin of gasten, met alles binnen handbereik. 1e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een ruime badkamer aantreft. De overloop is overzichtelijk en leidt u soepel langs de verschillende vertrekken. Een gezinsverdieping met volop mogelijkheden voor slapen, studeren of werken aan huis. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk verrassend ruim. Of u nu een kinderkamer, werkkamer of master bedroom inricht, er is volop ruimte voor een bed, bureau of kast. De kamers zijn licht dankzij grote ramen en bieden dankzij hun praktische indeling veel flexibiliteit. Sanitair: De badkamer is modern afgewerkt en royaal van opzet. De betegeling zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafel met praktisch opbergmeubel en een zwevend toilet. Een fijne plek om de dag te starten of af te sluiten. 2e verdieping: Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier vindt u nog twee slaapkamers én een overloop met witgoedaansluiting en cv-installatie. De overloop kan uitstekend dienstdoen als wasruimte of thuiswerkplek. Boven op de zolderverdieping bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar via een handige, uitvouwbare trap. Deze extra ruimte is ideaal als royale bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig hebt. Een slimme én ruimtebesparende oplossing voor wie graag georganiseerd woont! Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn keurig onderhouden en beschikken over voldoende stahoogte, ondanks de schuine wanden. De dakkapel aan de achterzijde vergroot de leefruimte en laat veel daglicht binnen. Ook deze kamers zijn flexibel in te richten – ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Buitenruimte: De achtertuin is een zonnige oase. Deze levendige buitenruimte biedt een mooie balans tussen groen en bestrating. Dankzij de veranda met glazen schuifdeuren geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven. Verder is er voldoende ruimte voor een loungeset, eethoek of speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging voor fietsen ed. En een extra ruimte die multifunctioneel inzetbaar is voor opslag, hobby’s, extra veranda etc. Algemene gegevens - Type woning: eindwoning - Bouwjaar: 1997 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: berging, veranda/overkapping, dakkapel en tuinkamer - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2011 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2011 - Zonnepanelen: 14 stuks aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering voorzijde aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/ dakkapel kunststof (Trespa) WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.