Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Lisdodde 58

3907HG Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.124

Fotogalerij

Lisdodde 58 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning voldoet aan al jouw wensen! Deze moderne, ruime twee-onder-een-kapwoning is van alle gemakken voorzien. Aan een rustige straat gelegen, zo goed als nieuw én dus helemaal strak! Als je van ruimte en kwaliteit houdt én oog hebt voor detail, dan zit je hier helemaal goed. Deze prachtige tweekapper is gelegen aan een rustige straat met tuin op het westen en is voorzien van een luxe keuken, heerlijke zithoek aan de voorzijde, 5 slaapkamers, een ruime garage en een eigen oprit voor twee auto's. De woning is gelegen in Veenendaal-Oost in de wijk de Veenderij. Dit is een gezellige en kindvriendelijke wijk met veel groen zoals natuurgebied de 'Groene Grens'. Wat deze wijk ook zo leuk en uniek maakt, is dat de eilanden en activiteiten in Veenendaal-Oost allemaal met elkaar verbonden zijn via water. Er zijn diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Voor een ruimere selectie aan winkels, cafés en restaurants kan je naar het centrum van Veenendaal, dit is ongeveer 10 minuten fietsen. Ook zijn de NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal De Klomp op fietsafstand gelegen. Met de auto ben je via de rondwegen in enkele minuten op de snelweg A12 en de A30 maar ook de A15 is snel te bereiken. Kortom, de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en prettige omgeving om te wonen. Indeling Begane grond: Via de royale oprit kom je bij de voordeur. Zodra je de woning binnenstapt, kom je in de hal met een stijlvolle stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich een toiletruimte met fonteintje en een ruime trapkast. Vanuit de hal bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel natuurlijk licht door de vele raampartijen welke tot aan de vloer doorlopen. Dit zorgt voor een fijne, open sfeer waarin je je direct thuis voelt. Aansluitend loop je door naar de eetkamer en de moderne woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een ruime koelkast, een 6-laden vriezer, inductiekookplaat met recirculatiesysteem, combi-oven, vaatwasser en een Selsiuz kokendwaterkraan. Ook zijn er genoeg opbergkasten te vinden voor al het keukengerei. De keuken is de ideale plek voor een uitgebreid diner én een ontspannen ontbijt. Vanuit de eetkamer kom je door middel van dubbele openslaande deuren, welke volledig open kunnen, naar de achtertuin. Waardoor binnen en buiten op een mooie dag naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een los toilet en de badkamer bevinden. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een mooie inloopkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde Microtoppingvloer en afwerking als de master bedroom en de begane grond. De luxe badkamer is ook uitgevoerd met de moderne Microtopping vloer en uitgerust met een ligbad, dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een groot spiegel. Voor extra gemak is er op deze verdieping een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer en bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers en de wasruimte zijn voorzien van VELUX dakramen. Daarnaast is er ook een praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als was- of bergruimte. Naast de 2 slaapkamers en de wasruimte is er ook nog een open ruimte die ideaal is als gameroom of multifunctionele ruimte, voorzien van tv-aansluiting. Tuin: Via de openslaande deuren in de eetkamer stap je zo de ruime achtertuin in. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor lange zomerse dagen. De tuin is sfeervol aangelegd met een gezellig terras en voldoende groen, wat zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Aan de woning grenst een ruime garage met een praktische veranda, perfect voor een loungehoek of het droog stallen van fietsen. Daarnaast is er een trampoline, wat deze tuin ook zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De woning hebben ze in eigen beheer laten ontwikkelen en is onder onder architectuur gebouwd. Tot stand gekomen door gerenomeerd architectenbureau AGB van Dijk uit Veenendaal. Bijzonderheden: - Moderne twee-onder-een kapwoning; - Ruime oprit voor twee auto's en een garage; - De woning heeft een bijzonder royale maatvoering: 6,5 meter breede binnenmaat en 14 meter diepte. - De woning is NIET aangesloten op DEVO stadsverwarming, maar wordt verwarmd met een warmtepomp. De energiekosten liggen rond de €60,- per maand ook betaal je geen vastrechtkosten; - De woning is onderhoudsvriendelijk dankzij volledig aluminium kozijnen en keraliet boeiboorden; - De kranen in de wc's en badkamer en het bad zijn van het hoogwaardige merk Jee-O; - 5 slaapkamers; - Energielabel A++; - Ruime oprit en garage; - Gezellige tuin op het westen; - Gelegen in kindvriendelijke wijk De Veenderij. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
982 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.