Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Maartvlinderstraat 21

3905KE Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Maartvlinderstraat 21 Veenendaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je de Maartvlinderstraat in rijdt, voel je het al: hier is het fijn wonen. Deze charmante tussenwoning is in de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd tot een eigentijdse, comfortabele gezinswoning. Denk aan een hotel-chique badkamer, een stijlvolle keuken en een ruime zolder met dakkapel. Tel daar ook nog eens 12 zonnepanelen, airco en een heerlijke zonnige tuin bij op en je weet: dit is er één om snel te komen bekijken! De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Gelderse Blom. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. De buurt is groen, ruim opgezet en kindvriendelijk, een plek waar jong en oud zich snel thuis voelt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in winkelcentrum Ronde Erf en ook het levendige centrum van Veenendaal met zijn brede aanbod aan winkels en gezellige horeca ligt op korte afstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij. En reis je dagelijks? Dan zit je hier goed: station Veenendaal-De Klomp is vlot bereikbaar en met de auto ben je via de A12 snel onderweg richting Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op maartvlinderstraat21.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte: ca. 102 m2 • Perceeloppervlakte: 167 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde hal met garderobe, toiletruimte, meterkast (vernieuwd in 2019) en de trap naar de eerste verdieping. Alles oogt verzorgd en sfeervol, een welkom begin van je thuiskomst, elke dag weer. In de woonkamer is het aangenaam vertoeven. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar een royale raampartij zorgt voor een zee aan daglicht en uitzicht op de tuin. De sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet en zorgt vooral in de wintermaanden voor warmte en karakter. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt tegelijkertijd open en huiselijk aan. De open keuken in hoekopstelling is in 2019 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd, met donkere kasten en een lichtgrijs composiet werkblad. Natuurlijk voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om met plezier te koken. Extra fijn: de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen functie en sfeer. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast (wie droomt daar nu niet van!) en een andere als werkkamer, perfect voor thuiswerken. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is eind 2021 compleet vernieuwd en voelt als een luxe hotel: warme tinten, vloerverwarming, een royale inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafels. Hier begin je je dag goed, en sluit je hem nog beter af. En ook aan comfort is gedacht: in het trapgat op de eerste verdieping is airconditioning geplaatst, waardoor de slaapkamers heerlijk koel blijven tijdens zwoele zomernachten. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld en verrassend ruim. Je komt boven op de voorzolder, waar een aparte wasruimte is gecreëerd, zo blijven wasmachine en droger netjes uit het zicht. De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte, voorzien van airconditioning voor extra comfort. Dankzij de recent geplaatste dakkapel is hier niet alleen veel licht, maar ook extra leefruimte ontstaan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en de rolluiken zorgen voor een fijne, verduisterde slaapomgeving. Achtertuin De achtertuin ligt op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon en is daarmee de plek voor zonnige borrels en zomerse barbecueavonden. Achterin de tuin staat een grote, uitgebouwde berging/hobbyruimte met dubbele deuren. Deze is geïsoleerd en daardoor geschikt voor allerlei doeleinden: van klusruimte tot hobbyplek of extra opslag. Dankzij de schuifpoort aan de achterzijde in combinatie met de dubbele deuren is deze ruimte bovendien perfect toegankelijk voor motorrijders. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Vloer-, dak- en muurisolatie + geïsoleerde schuur; • Dubbel glas; • Remeha CV-ketel uit 2019 (eigendom); • Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; • Airconditioning (2023) aanwezig op de eerste en tweede verdieping; • 12 zonnepanelen geplaatst (2018); • Badkamer vernieuwd eind 2021; • Dakkapel geplaatst in 2022; • Keuken uit 2019 met luxe apparatuur; • Meterkast vernieuwd in 2019; • Uitgebouwde berging/hobbyruimte met dubbele deuren; • Schuifpoort; • Aanvaarding in overleg. Een heerlijke woning die met zorg is gemoderniseerd en helemaal klaar is voor de toekomst. Met een stijlvolle afwerking en een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten, is dit een plek waar je zó kunt intrekken. Benieuwd geworden? Kom deze sfeervolle woning zelf beleven tijdens een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.