Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

MacBridestraat 43

3902KK Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

MacBridestraat 43 Veenendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de MacBridestraat 43 vind je een verzorgde tussenwoning met een prettige indeling en een rustige ligging in de geliefde wijk Dragonder-Oost. De woning beschikt over een open keuken in hoekopstelling, een lichte woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open tweede verdieping met volop mogelijkheden. De groene achtertuin, berging met carport en aanwezige zonnepanelen maken het geheel compleet. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een praktische locatie in Veenendaal. De woning ligt in Dragonder-Oost, een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving in Veenendaal. Hier woon je rustig, met het centrum van Veenendaal binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daar vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij winkelcentrum Veenendaal-Oost, eveneens prettig dichtbij. Scholen, sportvoorzieningen en het Stadspark liggen in de buurt. Het NS-station is op korte afstand en via de Rondweg-Oost rijd je eenvoudig richting de A12 naar Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Macbridestraat43.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceeloppervlakte: 170 m² • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Zodra je binnenstapt, maakt de woning een verzorgde indruk. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt direct prettig en huiselijk aan. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek voor ontspannen avonden op de bank of een rustig moment met een kop koffie. Ook is er voldoende plek voor een eettafel, waardoor wonen en samen eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De praktische trapkast biedt fijne extra bergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit op de groene achtertuin, die de ruimte een rustige en vriendelijke sfeer geeft. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De lichte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een rustige uitstraling. Dankzij de vele kasten, lades en werkruimte is koken hier prettig en comfortabel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom: een fijne kamer met een royale maatvoering en een rustige sfeer. Er is plek voor een groot bed, nachtkastjes én een grote kledingkast, zonder dat de kamer vol aanvoelt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en vormen een fijne basis om helemaal eigen te maken. De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in neutrale kleuren, met een accentmuur die de ruimte net wat extra karakter geeft. Je beschikt hier over een douche, ligbad, wastafel met meubel, radiator en toilet. Door de fijne maatvoering is er voldoende bewegingsruimte en voelt de badkamer prettig comfortabel aan. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij het Velux dakraam is er prettige lichtinval, waardoor de ruimte fijn aanvoelt. Hier kun je eenvoudig nog een extra slaapkamer creëren, maar de verdieping leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de C.V.-ketel en op zolder is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin Direct achter de woning ligt een groot terras, een fijne plek waar je ruim kunt zitten met een eettafel of loungeset. De tuin heeft veel groen, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Hier geniet je van buiten eten, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen middag in je eigen tuin. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Naast de berging loop je via de poort naar de carport. Dat maakt de achterom praktisch in gebruik en zorgt voor een fijne eigen parkeerplek. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie in combinatie met HR++ glas); • Intergas CV-installatie aanwezig (2023, eigendom); • Voorzien van 5 zonnepanelen (2019, eigendom); • Aanvaarding in overleg. MacBridestraat 43 is een verzorgde tussenwoning met een fijne indeling, groene tuin, berging met carport en duurzame pluspunten. Een woning waar je comfortabel woont in een prettige, kindvriendelijke omgeving, met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging en neem contact op met ons kantoor. We laten je deze fijne woning graag van dichtbij ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.