Direct naar de inhoud
Logo van Jan Zegers Makelaardij B.V.

Margriet van Arkellaan 9

3903WP Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.437

Fotogalerij

Margriet van Arkellaan 9 Veenendaal
Foto 55

Omschrijving

Royale, instapklare en energiezuinige gezinswoning (144 m²) met energielabel A+ in het geliefde Petenbos In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Petenbos mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aanbieden. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, 4 uitzonderlijk ruime slaapkamers en een energielabel A+, is dit een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder aantrekkelijke manier samenbrengt. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbelglas en maar liefst 13 zonnepanelen. In 2022 is het dak voorzien van een verbeterde isolatie en voorzien van nieuwe dakbekleding. Met het aanwezige energielabel A+ ben je bovendien verzekerd van een toekomstbestendige woning die aan de eisen van vandaag en morgen voldoet. Begane grond De woning is voorzien van een ruime hal, welke beschikt over een toilet, meterkast en mogelijkheid voor een garderobe. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raamkozijnen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over voldoende daglicht. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Slaapkamers Op de eerste en tweede verdieping beschikt de Margriet van Arkellaan 9 over vier zeer ruime slaapkamers. Op beide verdiepingen beslaan de slaapkamers de gehele voor- of achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers van circa 19 en 17 vierkante meter, welke zijn voorzien van een inbouwkast. De ruimtes bieden genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, de bestaande inbouwkast, een bureau en desgewenst een tv-meubel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bijhorend wandspiegel en een toilet. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en biedt wederom verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee vrijwel identiek grote slaapkamers van circa 19 m² en 12 m², waarmee de woning in totaal vier ruime en volwaardige slaapkamers telt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging van circa 5 m² en een aparte wasruimte van circa 5 m². Deze indeling maakt de verdieping uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken en/of hobbyruimtes. Het buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset en een barbecue. Ideaal voor lange, gezellige zomeravonden met familie vrienden. Direct achter de woning bevindt zich een klein speelpleintje met wipkippen en een bankje, terwijl in de wijk meerdere grote speeltuinen te vinden zijn waar kinderen zich eindeloos kunnen vermaken. Hier geniet je van rust, privacy en een veilige woonomgeving waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de prachtige bosrijke natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Perfect voor wandelingen, fietstochten en voor ontspanning in het groen. Petenbos De woning is gelegen in de populaire woonwijk Het Petenbos, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en kindvriendelijke woonomgeving. De Margriet van Arkellaan maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige concept ‘Stad in de Stad’, een ontworpen woonomgeving waarin wonen, groen en leefkwaliteit centraal staan. Kenmerkend zijn de brede groenstroken die als verbindende elementen door de wijk lopen, de rustige woonstraten en de vele speelvoorzieningen. De wijk is voorzien van onder andere een basisschool, meerdere speeltuinen, een voetbalveld, basketbalveld en diverse wandel- en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn de Jumbo, uitvalswegen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Margriet van Arkellaan 9 is een zeer interessante woning voor mensen die ruimte en duurzaamheid belangrijk vinden. Een goed onderhouden woning die maar liefst 144 m², een goede keuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers biedt. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 grote slaapkamers - 144 vierkante meter woonoppervlakte - Bouwjaar 1995 - Energielabel A+ - Voorzien van 13 zonnepanelen - Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie - Moderne badkamer - Nabij Jumbo Petenbos - Nabij Rondweg-West en Rondweg-Oost - Bushalte op 1 minuut fietsen (300 meter) vanaf de woning - Binnen 10 minuten rijden van snelweg A12 Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak! De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.