Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Marterlaan 15

3903CT Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Marterlaan 15 Veenendaal
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een riante familiewoning, dat is Marterlaan 15 in Veenendaal. Die ook nog eens staat op een fraaie locatie in een fijne wijk. Hierover wilt u natuurlijk graag meer weten! Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 komt u in deze geschakelde halfvrijstaande woning in ieder geval zeker geen ruimte te kort. Geloof ons maar, zo'n woonoppervlakte went snel en eenmaal hieraan gewend wilt u niet anders. Doordat er op de eerste verdieping twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één slaapkamer beschikt deze verdieping over twee zogenoemde pandbrede slaapkamers maar ook over een bovengemiddeld royale, vergrootte badkamer. Omdat de tweede verdieping ook nog eens over twee slaapkamers met meer dan goede afmetingen beschikt is deze etage uitermate geschikt voor uw (oudere) kinderen. Temeer omdat de overloop groot genoeg is om te worden ingericht als thuiswerkplek of iets dergelijks. Zeker als hier een dakvenster wordt geplaatst. De woning ligt aan een brede straat. In combinatie met een diepe voortuin is er in de woning dus voldoende privacy. Ook resulteert deze diepte in parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook veel privacy geniet u in de achtertuin, wat grotendeels het gevolg is van de diepe achtertuinen van de achtergelegen woningen. Daarbij ligt op zeer korte afstand een wijkwinkelcentrum met supermarkt, maar ook basisonderwijs is in de wijk aanwezig. Evenals kinderopvang. Zelfs voortgezet onderwijs en het (koop)centrum van Veenendaal zijn gemakkelijk en snel bereikbaar, net als de op- en afritten van de A12. Het kan bijna niet anders of u bent het met ons eens: op zo'n locatie en in zo'n huis daar wil je gewoon wonen! Indeling: Begane grond: Via de overdekte voordeur staan we als eerste in de hal. Deze hal heeft een trap naar de eerste verdieping, een deur naar de meterkast en een deur naar het toilet. Verder gelopen staan we in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een riante zithoek met open haard aan de voorkant van het huis. Aan de achterkant is er voldoende ruimte voor een eethoek. Ook zien we hier dubbele deuren naar de achtertuin. De hoekopgestelde keukeninrichting is uitgevoerd met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In deze bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten en deuren geven toegang tot respectievelijk wederom de achtertuin en tot de garage. Ook de garage heeft een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de pandbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer ruimte in overvloed voor het plaatsen van een (vaste) kastenwand of iets dergelijks. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Deze slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Ideaal om bijvoorbeeld de was te drogen. Door deze samenvoeging is ook de badkamer vergroot waardoor deze beschikt over een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. En een zee aan ruimte niet te vergeten. 2e Verdieping: We benoemden het al, de overloop op deze verdieping is zo groot dat deze makkelijk gebruikt kan worden als thuiswerkplek of iets dergelijks. Ook de CV- en de MV is hier opgesteld. Verder is er een immense slaapkamer aan de voorkant en een iets kleinere slaapkamer aan de achterkant van het huis. Maar ook deze kleinere slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinderkamer. Overig: De begane grond is afgewerkt met een in visgraat motief gelegd parket. Verder is de begane grond aan de voorzijde voorzien van zonwering. De oplevering van deze woning kan, indien gewenst, spoedig plaatsvinden.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.