Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Meerkoet 18

3907HC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Meerkoet 18 Veenendaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, in het geliefde Veenendaal-Oost, bevindt zich deze uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 140m² aan de Meerkoet 18 te Veenendaal. Deze recente woning (opgeleverd in 2018) is instapklaar en helemaal klaar voor de toekomst; volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en energielabel A+++ De volgende aspecten van deze fraaie woning zullen je vast aanspreken: royaal uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, kunststof kozijnen, moderne badkamer, dakkapel op de 2e verdieping waardoor er nog eens 2 royale slaapkamers aanwezig zijn op de 2e verdieping, veel bergruimte door de knieschotten en vliering, een ruime tuin op het zuiden en een parkeerplek op eigen terrein. Veenendaal-Oost ligt nabij de mooie omgeving van de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken. Maar men kan er ook heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen. Deze omgeving bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade waar de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand blijven. Fietsend richting het Binnenveld kan men genieten van de weidevogelgroepen. Dit is een bijzonder cultuurlandschap met bijzonder cultuurhistorische elementen. Maar ook diverse sportparken, supermarkten en basisscholen zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen als het openbaar vervoer ligging op korte afstand van de woning. Waarom wonen in Veenendaal Oost? - Centrale ligging in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem - Tien minuten fietsen naar het levendige winkelhart van het centrum van Veenendaal - Prattenburgse bossen van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen - Kindvriendelijke omgeving in groene wijk met alle voorzieningen op korte afstand - Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsafstand; Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast en toilet bereik je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een afmeting van ca. 35m², is voorzien van een sfeervolle pvc vloer, praktische trapkast en heerlijk veel lichtinval. Door de ruime afmeting is er plek genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De open keuken heeft een moderne kleurstelling, een composiet aanrechtblad en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven en een koel-vriescombinatie. Door de grote raampartijen is de woning aan beide zijde voorzien van veel lichtinval en verder is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de overloop is er toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 12,5m², 12m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle pvc-vloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een raam om extra goed te kunnen ventileren. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping bereikbaar. De ruime voorzolder biedt ruimte voor de witgoedaansluiting en door de vliering en knieschotten is hier ook veel opbergruimte. Op deze verdieping zijn nog eens 2 (slaap)kamers met een afmeting van ca. 15m² en 7,5m². Vooral door de dakkapel en de fijne dakramen is hier nog meer woonruimte en lichtinval. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De tuin is gelegen op het zuiden en door de prettige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin biedt ruimte genoeg voor een gezellig terras, speelplekjes of groenstroken. Verder is er een praktische berging, een achterom, een handige carport en een parkeerplaats op eigen terrein. Door de ligging aan het parkeerhofje zul je hier extra veel privacy en rust ervaren. Bijzonderheden: Verwarming: Stadsverwarming (DEVO) Warm water: Stadsverwarming (DEVO) Isolatie: Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie Bouwjaar: 2018 Tuinligging: Zuiden Aanvaarding: In overleg Extra's: - Royaal uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 140m²; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval - Luxe keuken en moderne badkamer; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Dakkapel op de 2e verdieping; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Heerlijke tuin op het zuiden en parkeerplek op eigen terrein; - Volledige geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A+++; - Op goede afstand van alle voorzieningen. Koopovereenkomst: Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.