Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Meerkoet 20

3907HC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Meerkoet 20 Veenendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meerkoet 20 - Wonen in het hart van Veenendaal-Oost. Meerkoet 20 is een prachtige woning gelegen in de gewilde en jonge wijk Veenendaal-Oost. Deze buurt combineert modern wonen met een groene en waterrijke omgeving, perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige maar centraal gelegen plek. De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Veenendaal, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook op loopafstand zijn er tal van handige voorzieningen aanwezig, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speeltuinen. Dit maakt de locatie bijzonder praktisch voor het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast biedt de wijk uitstekende uitvalswegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je binnen korte tijd andere steden in de regio kunt bereiken. De rustige ligging van Meerkoet 20, gecombineerd met de levendigheid van het moderne Veenendaal-Oost, maakt dit een ideale plek om te wonen. Geniet van de perfecte balans tussen natuur, comfort en bereikbaarheid! Kortom, een fantastisch woonhuis in een fijne kindvriendelijke wijk en ook nog eens zó dichtbij de belangrijke voorzieningen en Veenendaal centrum! EEN RONDLEIDING? Neem contact met ons op, wij laten je deze fraaie en uitgebouwde tussenwoning graag van binnen en buiten zien! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote tuindeuren valt er prettig veel daglicht binnen, en de royale indeling biedt je volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar eigen smaak in te richten. Ook heb je een heerlijk uitzicht op de fijne achtertuin. Het eetgedeelte, dat zich tussen de woonkamer en de keuken bevindt, biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. De moderne, L-vormige keuken is stijlvol uitgevoerd met hoogglans witte kastjes en een zwart werkblad, wat zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers met oppervlakten van ...m², ...m² en ...m². Elke slaapkamer beschikt over een raampartij, waardoor de ruimtes mooi verlicht zijn met natuurlijk licht. Ook de badkamer is heerlijk licht dankzij het aanwezige raam. Deze is uitgerust met een ruim wastafelmeubel, een toilet, een ligbad en een aparte douche. De badkamer heeft een frisse uitstraling door de witte wandtegels. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de zolderverdieping, een verrassend ruime en lichte ruimte dankzij het dakraam. De zolder is multifunctioneel in te richten: ideaal als extra slaapkamer, een rustige werkplek of een gezellige hobbyruimte. Hier kun je de ruimte volledig aanpassen aan jouw persoonlijke woonbehoeften. Tuin: Via de openslaande tuindeuren stap je zo de prachtig aangelegde achtertuin in. Doordat de tuin pal op het zuiden ligt, kan je de hele dag genieten van de zon of een plekje in de schaduw. De achtertuin beschikt ook over een fijn zonnescherm voor een plek in de schaduw. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren, helemaal naar eigen wens. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Tevens is er aan de achterzijde ook nog plek voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Bijzonderheden Verwarming: CV ketel; Warm water: CV ketel; Isolatie: Volledig geïsoleerd; Tuinligging: Zuiden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.