Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Meivlinderstraat 8

3905KD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Meivlinderstraat 8 Veenendaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met verrassende details en centrale ligging! Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING heeft niet alleen leuke en verrassende details, maar ligt ook nog eens heerlijk centraal! Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige centrum van Veenendaal en ook de A12 is snel bereikbaar. Voor kinderen is dit bovendien een fijne plek om op te groeien: in de wijk zijn diverse speelvoorzieningen en ook speeltuin De Pol ligt op nog geen vijf minuten lopen. De woning zelf maakt het woonplezier compleet: met een royale woonkamer en keuken van maar liefst 46m2, een speelse lichtstraat op de verdieping en drie ruime slaapkamers is dit een huis waar je elke dag weer graag thuiskomt! Kom je je laten verrassen tijdens een bezichtiging? Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, waar je de meterkast, toiletruimte en trapopgang vindt. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en gemarmerde wand- en vloertegels. Via een deur met glas-in-lood krijg je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is over de volledige breedte 3 meter uitgebouwd, waardoor er een prettige leefruimte van zo’n 46m2 is ontstaan! Je hebt hier de beschikking over een praktische trap-/provisiekast en een deur die toegang geeft tot de tuin. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met crèmekleurige fronten en een lichtgrijs gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier alles bij de hand: een koel-/vriescombinatie, combioven, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een praktische carrouselkast. Afwerking De begane grond is afgewerkt met een massief houten vloer en gladde, sausbare wanden en plafonds. De wanden in de hal en de trapopgang zijn afgewerkt met spachtelputz. Verdieping De ruime overloop is voorzien van een airco-unit en een grote lichtstraat. Deze lichtstraat is niet alleen een verrassend detail aan deze leuke woning, maar zorgt ook voor veel lichtinval. Een elektrisch bedienbaar screen zorgt ervoor dat je de lichtinval zelf kunt doseren. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een grote vaste kast en de bergzolder. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een rolluik en de rechte wanden in combinatie met de afmetingen (14m2, 9m2 en 7m2) zorgen ervoor dat het stuk voor stuk praktisch in te richten kamers zijn. Opvallend is het hoge plafond in de 2 grootste slaapkamers, dit zorgt voor een ruimtelijk effect. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, handdoekenradiator, wandcloset, aansluiting voor de wasmachine en een inloopdouche met glazen scheidingsscherm. De witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels vormen hier een nette en tijdloze basis. In de grote vaste kast staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-CV-combi ketel (Atag A244EC uit 2010) opgesteld. Ook blijft er nog bergruimte over voor andere spullen. Nog meer bergruimte vind je op de bergzolder boven de kleinste slaapkamer; deze is via een luik vanaf de overloop toegankelijk. Afwerking verdieping De overloop en de grootste en kleinste slaapkamer zijn voorzien van een PVC-vloer. De middelste slaapkamer is voorzien van een massief houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met scanbehang resp. een lichte structuur en hoge witte plinten. Tuin De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en gesitueerd op het oosten. De tuin is leuk aangelegd met een groot terras bij de achtergevel, gazon, een trampoline en een border met beplanting. Bij de achtergevel vind je een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm, zodat je op zonnige dagen ook een plekje in de schaduw kunt creëren. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 8m2 met daarnaast een overkapping voor de kliko's en een toegang tot het achtergelegen pad. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 98m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud woning: ca. 340m3 Grondoppervlakte: 158m2 Bouwjaar: ca. 1996 Oppervlakten Begane grond Woonkamer & keuken: ca. 46m 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer III: ca. 7m2 Badkamer: ca. 5m2 Tuin Berging: ca. 8m2 Omgeving Deze leuke woning is gelegen in de kleinschalige en centraal gesitueerde woonwijk De Gelderse Blom. De centrale ligging in een groene omgeving zorgt voor een plezierig woonklimaat, waarbij je voorzieningen als het gezellige winkelcentrum en treinstation Veenendaal-De Klomp binnen handbereik hebt. Ook steden als Utrecht of Arnhem liggen binnen handbereik door de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A12. Voor kinderen zijn er genoeg speelgelegenheden in de directe omgeving aanwezig en speeltuin De Pol bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.