Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Middellaan 100

3904LK Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 5.652

Fotogalerij

Middellaan 100 Veenendaal
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor… een villa waarin luxe, comfort en ontspanning samenkomen. Gelegen aan de Middellaan 100 in Veenendaal. Deze indrukwekkende villa aan de langste straat van Veenendaal, midden in de rustige en vriendelijke wijk Petenbos West. De woning is recent volledig verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je hier direct kunt genieten van modern wooncomfort, gecombineerd met de warmte van een echt thuis. Deze villa beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. Op de begane grond is een multifunctionele kantoor-/slaapkamer aanwezig. De badkamers zijn modern en luxueus, met vrijstaand bad, inloopdouche en vloerverwarming. De achtertuin op het zuiden voelt als een mediterrane oase, met een verwarmd zwembad, gezellige firepit en volop privacy! De ligging is ideaal. De villa bevindt zich in Petenbos West, een rustige en groene wijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en fijne woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse scholen, sportvoorzieningen en speelplekken. Het bruisende centrum van Veenendaal en NS-station Veenendaal-Centrum liggen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en A15 snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Ede goed te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Via de voortuin met ruime oprit en parkeergelegenheid bereik je de woning. Voor de woning is ruimte om meerdere auto’s te parkeren, wat extra praktisch is voor bezoek of een groot gezin. Maar de voortuin biedt meer dan alleen gemak: hier vind je een eigen speeltuin met trampoline, duikelstang, glijbaan en schommel. Een echt speelparadijs voor de kinderen direct voor de deur! Via de voordeur stap je binnen in de lichte hal. Wat direct opvalt, is de prettige sfeer en de royale ruimte. Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, de garderobe en de inpandige garage. De deur naar de living opent naar een royale leefruimte met een brede zithoek rondom de sfeervolle Kalfire E-one haard. Grote raampartijen met Wiener Sprossen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de living heb je toegang tot het kantoor. In de woonkamer is er één inbouwkast en één in het kantoor. De inbouwkasten zorgen voor een altijd opgeruimde uitstraling. Ideaal voor een nette werkplek of woonkamer. Ideaal voor een nette werkplek of woonkamer. Dankzij de geluiddempende taatsdeuren kun je deze ruimte flexibel gebruiken als rustige werk-, hobby-, speel- of muziekruimte. De woonkeuken vormt écht het hart van de woning. Hier kook en leef je met alle luxe die je je kunt wensen: een oven met stoomfunctie, een combimagnetron met ovenfunctie, dubbele vaatwassers, een kokend waterkraan van Selsiuz, een Insinkerator, een ingebouwde afzuiging die is gekoppeld aan de inductiekookplaat. Strakke ledverlichting maakt de ruimte helemaal af. Met uitzicht op de groene tuin is de keuken een plek waar je ontspannen kookt en geniet van momenten aan de eettafel. In deze woonkeuken is veel ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellig samenzijn! Eerste verdieping: De master bedroom voelt aan als een luxe hotelkamer. Hier is voldoende ruimte voor een kingsize bed van 200 x 200 cm en is voorzien van een walk-in closet. De ensuite badkamer ademt luxe en ontspanning en is voorzien van: een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met verlichte nissen, een stijlvol eiken meubel met ingebouwde opladers en vloerverwarming. Zelfs in de douche! Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. Deze zijn eveneens modern afgewerkt en voorzien van verduisterende rolluiken en vloerverwarming. Onder de trap is een knusse hoek gecreëerd die zich perfect leent voor extra kastruimte of een fijn leesplekje. Praktisch en sfeervol vormgegeven. De tweede badkamer met veel licht biedt volop comfort met een inbouwdouche, een eiken meubel en slimme details zoals de losse knoppen waarmee je kinderen eenvoudig kunt douchen zonder zelf nat te worden. Daarnaast is deze heerlijke badkamer ook weer volledig voorzien van vloerverwarming! Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met enorm veel licht en ruimte. Nieuwe dakramen zorgen voor een frisse uitstraling en de schotten rondom bieden veel bergruimte. De kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming, die bovendien per kamer afzonderlijk te regelen is. Tuin: De achtertuin op het zuiden voelt als een mediterrane droom. Omringd door negen olijfbomen ervaar je nu al circa 90% privacy, die dankzij de snelgroeiende olijfbomen, eucalyptussen en laurier binnen 1 à 2 jaar volledig zal zijn. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust en beschutting. Het verwarmde zwembad met zoutwaterfilter kan het hele jaar blijven staan; in de winter wordt het eenvoudig afgedekt en blijft het water schoon en gefilterd. Zo geniet je van gemak zonder jaarlijks af- en opbouwen. Neem een verfrissende duik, of gebruik de reeds aangelegde voorzieningen om eenvoudig een buitendouche te installeren. Geniet daarna met vrienden of familie bij de gezellige firepit. De tuin is rijk aan Toscaanse jasmijn langs de schutting, vijf eucalyptussen en laurierstruiken, wat zorgt voor een heerlijke geurbeleving en een luxe uitstraling. Omdat de tuin wintergroen is, geniet je ook in de koude maanden van een prachtig uitzicht. De tuin is ecologisch verantwoord aangelegd met natuurlijke bestrijdingsmiddelen, waardoor er het hele jaar door bloemen bloeien en bijen, vlinders en egels worden aangetrokken. Dankzij het in-lite lichtplan is de tuin ook in de avond een magische plek. Het kunstgras oogt en voelt als echt, waardoor onderhoud minimaal is en genieten maximaal. Duurzaam & slim wonen: Naast stijlvol is de villa ook voorzien van moderne techniek en duurzaamheid. Het slimme KNX-systeem maakt het mogelijk om via een app op je telefoon lampen, rolluiken, zonneschermen, buitenverlichting en vloerverwarming aan te sturen. Allemaal centraal geregeld voor optimaal wooncomfort! De beveiligingsinstallatie, een Amysoft waterontharder en twaalf zonnepanelen zorgen voor ultiem gemak en een lage energierekening. Het energielabel A bevestigt de uitstekende energieprestatie. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of stalling. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 230 m²; • Perceeloppervlakte ca. 668 m²; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping; • Werkkamer op de begane grond; • Luxe woonkeuken en sfeervolle living; • Knus hoekje onder de trap; • Mediterrane tuin op het zuiden met verwarmd zwembad, aanleg voor buitendouche en firepit; • Wintergroene, ecologisch ingerichte tuin met veel privacy; • Duurzaam en slim wonen: gebruiksvriendelijk KNX-systeem, 12 zonnepanelen en energielabel A. Middellaan 100 is een villa waarin luxe, comfort en warmte perfect samenkomen. Helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Q38S (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.