Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Moerschans 27

3905XS Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Moerschans 27 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tweekapper met een moderne uitstraling, warme sfeer en heerlijke tuin aan een autoluw hofje Sommige woningen verrassen u zodra de voordeur opengaat. Moerschans 27 is zo’n plek. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte met rust en heeft een afwerking die meteen vertrouwen wekt. Alles is tot in detail verzorgd: van de visgraatvloer tot de moderne deuren, en van de strakke keuken tot de perfect onderhouden tuin. Binnen geniet u van een sfeervolle woonkamer met haard en een keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. De 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en de vele bergruimte maakt de woning tot een ideale gezinswoning. Buiten ervaart u de stilte van een autoluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Met 13 zonnepanelen, goede isolatievoorzieningen en recent schilderwerk (2024) is dit bovendien een toekomstbestendige woning waarin u zó kunt intrekken. De buurt De woning ligt in het geliefde Veenendaal-West, in een rustig en autoluw hofje waar u vooral bestemmingsverkeer ziet. Een ideale plek voor wie houdt van wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met het gemak van voorzieningen dichtbij. Scholen, speeltuintjes en sportvelden bevinden zich op loopafstand en winkelcentrum De Ellekoot ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fietst u naar station Veenendaal-West of een uitgestrekte natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u ook de Rondweg-West en de A12 in slechts enkele minuten. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot een lichte hal met moderne toiletruimte (2021), de inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. Een stijlvolle deur leidt u naar de woonkamer. Zodra u binnenstapt, valt de rust op: de doorlopende visgraatvloer, zachte kleuren en veel licht door de grote raampartijen. De woonkamer is ruim en gezellig, met een haard als sfeermaker. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse dagen of een etentje buiten. Aan de voorzijde ligt de keuken (2018), strak uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad. Hier vindt u alle moderne inbouwapparatuur – een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – en voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. De indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van veel lichtinval en keurig afgewerkt met strakke wanden en een doorlopende houten vloer. De badkamer (2021) is een parel op zich. De combinatie van grote grijze tegels, grafische accenten en RVS kranen zorgt voor een luxe uitstraling. U beschikt hier over een ligbad, inloopdouche met zitje, luxe stortdouche en geïntegreerde Sunshower, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, en een wandcloset. De elektrische vloerverwarming, te bedienen via een app, maakt het comfort compleet. Een heerlijke spa-ervaring, waar u graag uw dag begint en eindigt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een perfecte toevoeging aan deze woning. Hier vindt u een ruime slaapkamer met airconditioning, en een ruime walk-in closet met maatwerkkasten, waar ook de wasapparatuur netjes uit het zicht is weggewerkt. Via de schuifpui stapt u het zonnige dakterras op – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Deze verdieping werd in 2021 buitenom geschilderd; de rest van de woning in 2024. Buitenruimte De achtertuin is een groene, stille plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Dankzij de omsloten ligging geniet u van volledige privacy, met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating, een gazon en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een berging met overkapping, perfect voor tuingereedschap. U parkeert uw auto eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde of op de openbare parkeerplaatsen. Deze woning laat zien hoe comfortabel modern wonen kan zijn. Alles is keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van de luxe die het dagelijks leven nét wat aangenamer maakt. Hier hoeft u niets meer aan te doen – alleen nog te genieten van de rust, de ruimte en het thuisgevoel dat deze woning biedt. Wilt u dat zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging, want woningen als deze komen zelden twee keer voorbij. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2000 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de oprit, in de garage en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, inpandige garage, houten bergingen een dakterras - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer - Zonnepanelen: 13 stuks - gashaard aanwezig - Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.