Direct naar de inhoud
Logo van De Bruin Makelaars

Moerschans 42

3905XS Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.322

Fotogalerij

Moerschans 42 Veenendaal
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze jonge, moderne, instapklare en duurzame eindwoning is gelegen in woonwijk 'De Schans'. De woning heeft een ruime, landelijke keuken voorzien van alle apparatuur, mooie eikenhouten lamelparketvloer, drie slaapkamers mét de mogelijkheid om op zolder nog meerdere slaapkamers te realiseren! Verder biedt deze woning een besloten achtertuin op het zuiden, onderhoudsvrije kozijnen en is de woning voorzien van maar liefst 5 zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met kinderspeelgelegenheden en nabij wijkwinkelcentrum ''De Ellekoot'' en diverse scholen. Naast de woning is een mooie parkeerhaven voor het parkeren van de auto. De woning heeft tevens een goede ontsluiting met de uitvalswegen A12 en A30 welke gelegen zijn in de nabije omgeving als ook NS stations Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp. Even in het kort: Bouwjaar: 2017 Verwarming: Cv HR combiketel, ATAG. Zonnepanelen: 5 stuks. Vloerverwarming: begane grond en eerste verdieping Isolatie : Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen Tuin: gelegen op het zuiden Energielabel: A Indeling: Begane grond: Via de ruime entreehal komen we de woning binnen. In deze hal zijn de meterkast en de toiletruimte aanwezig. De toiletruimte is fraai afgewerkt met een Portugese vloertegel en voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vervolgens komen we in de zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Door de open trap in de woonkamer is er sfeer aanwezig. Onder de trap is opbergruimte gecreëerd voor de stofzuiger of kinderspeelgoed. De complete keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2024), combimagnetron, koel-vrieskast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Door de lichte landelijke fronten met nerf en het betonlook hardstenen aanrechtblad is het koken een feestje in deze woning. Een royale eettafel en een gezellig zit maken de woonkamer een geheel. Zomers wordt de woonkamer verlengd naar de achtertuin door de fraaie openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers welke voorzien zijn van strakke wanden en grote raampartijen met draaikiepramen. De fraaie badkamer is voorzien van douchehoek met regendouche, hangend toilet afgewerkt met mozaïek tegels, een wastafelmeubel met spiegel en handdoekrek. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. Ook deze verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming en ligt er (exclusief badkamer) een eikenhout lamelparketvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen we op de ruime open zolder waar een prachtige werkplek kan worden gerealiseerd of een fijne was- of sportruimte. Het dakvenster en het zijgevelraam zorgen voor veel lichtinval. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op deze verdieping gerealiseerd. En daarnaast zijn ook de omvormer voor de zonnepanelen alsmede de CV-ketel (Atag, 2017) hier opgesteld. De zolder leent zich er goed voor om een extra slaapkamer(s) te realiseren. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met deels bestrating en deels gazon. Zo kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen in eigen tuin. De tuin is afgezet met een antraciet, composiete schutting. Verder is er een houten berging voor het stallen van de fietsen en eventueel de kliko’s. Via de poort is het mogelijk om de tuin via de achterzijde te bereiken. Al met al een instapklare woning met alle voorziening! Ben je nu erg enthousiast geworden en wil je deze woning komen bezichtigen? Laat het ons dan weten! Wij plannen graag een afspraak met je in. Aanvaarding: in overleg. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.