Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Munnikenweg 2

3905MH Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 10.156

Fotogalerij

Munnikenweg 2 Veenendaal
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op ruim perceel mét bedrijfsruimte! Welkom bij de Munnikenweg 2 in Veenendaal: een verrassend ruime vrijstaande woning met een moderne leefkeuken, royale tuin én een multifunctionele bedrijfsruimte. Een unieke kans voor wie wonen en werken graag op één locatie wil combineren. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.074 m² en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met gashaard, een moderne keuken met kookeiland waar het gezin samenkomt, drie slaapkamers (vier mogelijk), een complete badkamer en volop bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Gelegen op een gunstige plek in Veenendaal, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Binnen een paar minuten fiets je naar gezellige winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en N233 zijn dichtbij, waardoor steden als Utrecht, Ede en Arnhem snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de royale oprit, welke is voorzien van een elektrisch hek, kom je bij de voordeur van de woning. Als je de woning binnenstapt kom je in de hal. De hal geeft je toegang tot de meterkast, garderobe en toegangsdeur naar de living. Bij het binnenstappen van de woonkamer ervaar je meteen de fijne lichtinval en de open opzet van de woning. De royale woonkamer biedt voldoende gelegenheid om heerlijk te ontspannen, zowel in de zithoek als in het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een elekrisch gashaard, een airco en openslaande deuren naar de tuin. Via het tussenportaal kom je bij de keuken, extra kamer en de verdieping. Dankzij de vele raampartijen is de keuken heerlijk licht. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bovendien biedt de keuken veel opbergruimte voor al je keukengerei dankzij de vele kasten en lades. De extra kamer is aan de voorzijde gelegen. Hier is voldoende ruimte voor een hobbyruimte, kantoorruimte of als extra slaapkamer. Eerste verdieping: Via de vaste trap op de begane grond kom je op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een ruime kast, ideaal voor al je opbergbehoeften. Op deze verdieping vind je ook drie royale slaapkamers die garant staan voor comfort en rust. De masterbedroom is erg ruim en voorzien van een ingebouwde kast en een aircovoorzienig. De andere twee kamers zijn ook van een goed formaat. De badkamer is een plek van rust, waar je kunt genieten van een ontspannen moment in het ligbad of kiezen voor de moderne inloopdouche. De dubbele wastafelmeubel, de designradiator en het toilet maken de badkamer compleet en functioneel. Via een vlizotrap is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar. Tuin: De tuin is bereikbaar via de woonkamer en via de achterdeur. De ligging op het noorden zorgt voor zowel zonnige als schaduwrijke plekken, dus er is altijd een fijne plek om te zitten. Achterin de tuin staat een ruime veranda: perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is groot genoeg voor meerdere zithoeken, een speelplek of een moestuin. Vanuit de tuin loop je ook zo door naar de bedrijfsruimte. Werkruimte/bedrijfsruimte: Een uniek onderdeel van dit perceel is de bedrijfsruimte achter op het perceel. De ruimte is nu in gebruik als autobedrijf, maar dankzij de grootte ook geschikt als werkplaats, atelier, praktijkruimte of opslag. De ruimte beschikt over een kantine met keuken, een toilet en een aparte kantoorruimte. De hal is voorzien van twee overheaddeuren. Ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Het perceel: Het perceel van ruim 1.074 m² biedt een zee aan mogelijkheden. Er is volop plek voor tuin, speelruimte en parkeren. Op het dak liggen zonnepanelen, een mooie stap richting een energiezuinige toekomst. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 3 slaapkamers; - Royale bedrijfsruimte met twee overheaddeuren; - Leefkeuken met kook- en spoeleiland; - Grote raampartijen, hierdoor veel daglicht; - Voorzien van 39 zonnepanelen; - Energielabel B; - Nabij alle voorzieningen gelegen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
1074 m²
Inhoud
1076 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
105 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.