Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Munnikenweg 66

3905MJ Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 5.592

Fotogalerij

Munnikenweg 66 Veenendaal
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Munnikenweg in Veenendaal bevindt zich deze unieke onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in landhuisstijl met een totale gebruikersoppervlakte van ca. 227 m². op een riant perceel van ca. 1000 m2. Hier woont u in alle rust en comfort, met volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale open woonkamer met open keuken, eetkamer, een tuinkamer en een zonnige achtertuin met zwembad en berging. Daarnaast zorgen de garage en de eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor extra gemak. Een woning waar luxe, ruimte en ontspanning op prachtige wijze samenkomen. De woning is gelegen aan het water in een fijne en groene woonomgeving in Veenendaal, waar rust en bereikbaarheid perfect samengaan. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en station Veenendaal-West op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Utrecht, Arnhem en de omliggende plaatsen. De buurt kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte, groen, water en een centrale ligging. Begane grond Entree Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de royale ontvangst hal, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, toilet, bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en de grote hoeveelheid lichtinval voelt deze ruimte bijzonder ruim en aangenaam aan. Er is volop plek voor een royale zithoek, waardoor het een ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden. De moderne afwerking en de stijlvolle natuurstenen vloer geven het geheel een luxe uitstraling, terwijl de design houtkachel direct in het oog springt als sfeervolle eyecatcher. De woonkamer staat bovendien in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en eetkamer en combineert functionaliteit met comfort. De keuken verkeert in goede staat en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak en koelkast. Hier bereidt u met gemak de heerlijkste maaltijden, terwijl u in contact blijft met uw gezelschap in de woonkamer. Eetkamer De open eetkamer biedt ruimte voor een ruime eethoek, waarbij sfeervol dineren met het hele gezin mogelijk is met veel lichtinval en volop zicht op het groen. Vanuit de eetkamer is er via de schuifpui toegang tot het terras. Dit terras ligt beschut en in het voorjaar kan hier al worden genoten van de zon. Slaapkamer Op de begane grond bevindt zich een ruime masterbedroom die veelzijdig in gebruik is. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een bureau of extra kastruimte en beschikt daarnaast over ingebouwde kastruimte. Sanitair De badkamer op de begane grond is zeer royaal opgezet en straalt luxe en ontspanning uit. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine, dubbele wastafel een toilet en zelfs een sauna, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van een echt wellnessgevoel in eigen huis. De badkamer is betegeld en uitstekend onderhouden. De twee grote lichtstraten, waarvan een boven het ligbad, vullen de badkamer veel licht. Daarnaast bevindt zich op in de hal toegang tot een separate toiletruimte. Bijkeuken In de bijkeuken is genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en eventuele overige apparatuur, Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Werkkamer De garage beschikt over een stijlvolle werkkamer met gashaard, waardoor het een comfortabele en inspirerende ruimte is voor diverse doeleinden. Ideaal als thuiswerkplek of kantoor aan huis, maar ook perfect geschikt voor bijvoorbeeld een salon, praktijkruimte of hobbykamer. Tuinkamer Achter de garage bevindt zich de tuinkamer. Dit is een heerlijke toevoeging aan de woning en biedt een fijne plek om het hele jaar door te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk licht en via de schuifdeuren rondom staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. Ook in de tuinkamer staat een houtkachel om te zorgen voor een aangenaam klimaat tijdens de kille momenten. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, tweede toilet, vier slaapkamers en de tweede badkamer, verdeeld over een praktische en ruime verdieping. Slaapkamers De slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en is daardoor multi-inzetbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Twee van de slaapkamers grenzen bovendien aan het balkon met zicht op het water aan de overzijde van de straat, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze samenkomen. Sanitair De badkamer op de eerste verdieping grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor comfort en praktisch gemak perfect samenkomen. In dezelfde stijl als de badkamer is een aparte toiletruimte aanwezig. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte bevindt zich in de nok van het dak en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Hier is ook de soloketel voor de CV geïnstalleerd naast een 200 liter boiler voor de warmwatervoorziening. Garage De garage grenst direct aan de woning en vormt een praktische aanvulling op het geheel. Hier heeft u ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning geniet u bovendien van extra comfort en gebruiksgemak. In de garage is tevens een beregeningspomp aanwezig die grondwater oppompt t.b.v. de beregening van de tuin. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er volop ruimte is voor meerdere terrassen en gezellige zitplekken. Het zwembad vormt hierbij de echte eyecatcher en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Het zwembad wordt afgesloten met een elektrisch (kind veilig) solardek. Dit dek zorgt voor een aangename watertemperatuur in de zomermaanden. Het zwembad kan ook worden verwarmd via een gasgestookte combiketel waarbij het zwemseizoen kan worden verlengd. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor extra opslagruimte, een toilet en een buitendouche. De gehele tuin kan s ’avonds sfeervol worden verlicht door middel van de vele lichtpunten en de verlichting in het zwembad. Kortom genieten dus. De achtertuin biedt veel privacy en is via een afsluitbare poort bereikbaar. De voor- en zijtuin zijn volledig beplant en zorgen dat zowel vanuit huis als buiten je altijd leeft in het groen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met een totale gebruikersoppervlakte van 227 m²Grondkavel ca. 1000 m² • Inhoud ruim 1100 m3 • Vijf ruime slaapkamers • Twee badkamers • Drie toiletruimtes • Royale open woonkamer met veel lichtinval • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Eetkamer met toegang tot het terras • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Tuinkamer met rondom schuifdeuren naar de achtertuin • Badkamer op de begane grond voorzien van sauna • Twee slaapkamers met toegang tot balkon • Werkkamer met gashaard • Zonnige achtertuin met verwarmd zwembad • Achtertuin met berging, wc, buitendouche en meerdere terrasmogelijkheden • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Garage direct grenzend aan de woning • Praktische zolder bereikbaar via vlizotrap • Gunstige ligging nabij scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 1990 - Verbouwjaar: Tuinkamer 2018 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Aanwezig: dakkapel/berging/garage/zwembad - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: woning: Intergas (2025) / bij het zwembad: Remeha (2020) - Verwarmvoorziening: woning: Intergas (2025) / bij het zwembad: Remeha (2020) - Vloerverwarming: woonkamer, hal, toilet en badkamers - Zonnepanelen: 20 stuks - gashaard en houtkachel - Voorzieningen: werkkamer/zolder/balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer aanwezig - Dubbel glas: geheel/ boven HR++, beneden dubbel glas - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hardhout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
1119 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.