Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Narcisstraat 39

3905ZV Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.527

Fotogalerij

Narcisstraat 39 Veenendaal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je binnenkomt, weet je: dit is bijzonder. Een hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement met een speelse vide, een nieuwe visgraat pvc-vloer, een moderne keuken en een heerlijke lichte woonkamer met Frans balkon. De combinatie van ruimte, comfort en design maakt dit appartement tot een verrassend compleet geheel. En met recht: instapklaar in de allerbeste zin van het woord. Alleen nog je spullen uitpakken en genieten maar. Omgeving De ligging? Die is ideaal. Je woont hier in een rustige, verzorgde wijk met voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Veenendaal of bij winkelcentrum De Ellekoot. De supermarkt zit om de hoek, dus ook voor een snelle boodschap hoef je niet ver. Qua bereikbaarheid is het eveneens dik in orde: zowel station Veenendaal-West als Veenendaal-Centrum zijn makkelijk te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. En voor wie graag de natuur opzoekt: de bossen van landgoed Prattenburg zijn dichtbij en perfect voor een fijne wandeling of fietstocht. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op narcisstraat39.nl voor meer informatie. Specificaties Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: ca. 74 m² Energielabel: A Indeling Begane grond Je betreedt het gebouw via een verzorgde entree die je deelt met slechts één andere bewoner. In de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar het appartement. Boven aangekomen heb je bij de voordeur een prettige ruimte om jassen en schoenen netjes op te bergen. Woonkamer De woonkamer voelt direct ruimtelijk en licht aan. De hoge plafonds, grote raampartijen, de recent gelegde visgraat pvc-vloer en de fraaie vide zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Een extra pluspunt: de trap naar de vide is niet in de woonkamer geplaatst, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Het Franse balkon met openslaande deuren en het dakraam geven een frisse, luchtige sfeer. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een 3-lade vriezer, een combimagnetron, een oven, een vaatwasmachine en een 4-pits inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap. De hoogglans witte onder- en bovenkasten geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling en de bar zorgt voor een gezellige verbinding met de woonkamer—ideaal voor een ontbijt of een borrelmoment. Badkamer De badkamer is fris en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De grijs/witte betegeling geeft een tijdloze uitstraling. Ook is er plaats voor je wasmachine en droger, praktisch weggewerkt maar goed bereikbaar. Slaapkamer en vide Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime, rustig gelegen slaapkamer. De vide fungeert als slimme tussenruimte en is met zijn hoogte, lichtinval en afmetingen verrassend veelzijdig. In 2025 is er een plafond geplaatst op de slaapkamer waardoor er extra woonoppervlakte is gecreëerd op de vide. In combinatie met het geplaatste dakraam. Een fijne extra verdieping die écht meerwaarde biedt. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een stijlvolle werkplek of een combinatie: deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Berging De berging is buitenom bereikbaar en voorzien van elektriciteit. Perfect voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Goed om te weten: • Volledig geïsoleerd appartement met energielabel A; • Voorzien van vloerverwarming in het hele appartement; • Appartement is recent voorzien van een visgraat pvc-vloer; • Extra dakraam recent geplaats op de vide; • Moderne keuken compleet met inbouwapparatuur; • Vide met volop ruimte voor slapen of werken; • Eigen berging op de begane grond met elektra; • Servicekosten bedragen € 73,83,- per maand; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg. Wil je dit appartement zelf ervaren? Bel of mail ons kantoor en plan een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
244 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.