Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Nieuweweg 154

3905LR Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 396.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.770

2% overdrachtsbelasting (€ 7.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 405.770

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Nieuweweg 154 Veenendaal
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne plek dicht bij het centrum, waar u comfortabel kunt wonen én overal snel naartoe kunt? Dan voelt deze TUSSENWONING aan de Nieuweweg direct als een goede match. U parkeert uw auto’s gewoon op eigen terrein, waarna u zo het gezellige centrum in wandelt. Ook de snelwegen A-12 en A-30 bereikt u in enkele minuten, waardoor u altijd vlot onderweg bent. In de woning vindt u een sfeervolle woonkamer met zicht op molen De Vriendschap en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Voeg daar de badkamer op de begane grond en de drie slaapkamers op de verdiepingen aan toe, en u beschikt over een woning die volledig aan uw woonwensen voldoet. De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, en dankzij de royale houten berging met vliering heeft u bovendien volop praktische bergruimte. Kortom: een fijne starterswoning met ruimte én een ideale ligging dicht bij het centrum en de uitvalswegen. Bouwjaar: 1901. Perceel: 167 m². Woonoppervlakte: 106 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: aan de levendige Nieuweweg vindt u deze tussenwoning met een praktische voortuin waar u twee auto's op eigen terrein kunt parkeren. Dat is wel zo prettig: u stapt direct voor de deur uit. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een grote groene border, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via de voordeur bereikt u de ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen). Vanuit hier loopt u door naar de gezellige woonkamer, waar de eettafel aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij het grote raam geniet u van veel lichtinval en heeft u zicht op de levendige straat én de karakteristieke molen 'De Vriendschap'. In het midden van de woonkamer vindt u de zithoek met een sfeervolle elektrische haard en de toegang tot de diepe trapkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten en een fraai balkenplafond – samen goed voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. In de keuken staat een rechte opstelling met daartegenover een praktische kastenwand. De lichte fronten en het lichte aanrechtblad geven de ruimte een frisse uitstraling. De keuken beschikt over een 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (beide vernieuwd in 2025) en een anderhalve spoelbak. Achter de keuken ligt het handige achterportaal met de deur naar de tuin en de toegang tot de badkamer en separate toiletruimte. In dit portaal treft u ook de cv-combiketel (Nefit Proline, 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aan. De compacte maar praktische badkamer (circa 3,9 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels en zachtblauwe vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een dakkoepel die zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. De separate toiletruimte is deels betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer is royaal van formaat (circa 18,3 m²) en heeft een praktische L-vorm. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, een wastafelmeubel en een screen aan de buitenzijde – ideaal voor een prettig binnenklimaat en extra comfort. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een screen en biedt via een deur toegang tot het platte dak boven de uitbouw. Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer (circa 11,8 m² vloeroppervlakte). Dankzij de dakkapel én het dakraam beschikt deze kamer over veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een grote vaste kast aanwezig, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van uw spullen. Deze kastruimte en de dakkapel maken de ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: achter de woning ligt een prettig aangelegde tuin op het oosten. Dankzij de sierbestrating is er volop ruimte voor een comfortabel terras, zodat u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Langs de zijkant vindt u een grote borderbak met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 14,2 m², voorzien van elektra én een praktische bergvliering. Een ideale plek voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Kortom: een fijne buitenruimte waar u zowel praktisch gemak als ontspanning vindt. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: mei '26. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 396.000

Kosten koper (geschat): € 9.770

2% overdrachtsbelasting (€ 7.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 405.770

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 396.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.