Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Nieuweweg 97

3905LJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Nieuweweg 97 Veenendaal
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale hoekwoning met garage en oprit voor maar liefst drie auto’s biedt alles wat je zoekt! De woning verrast door de zee aan ruimte, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met gashaard aan de voorzijde en een riante leefkeuken met gashaard aan de achterzijde. De ideale plek voor lange, gezellige avonden aan tafel. Ook is er een kantoorruimte aanwezig op de begane grond. De voormalige garage is slim ingedeeld in een praktische bergruimte en een comfortabele kantoor-/werkruimte, perfect voor wie graag thuis werkt. Liever weer een garage? Dat is eenvoudig te realiseren. De garage is voorzien van een handige bergzolder. Op de verdiepingen wachten vier ruime slaapkamers en volop bergruimte. En dan de buitenruimte: de uitzonderlijk diepe achtertuin met veranda vormt een waar verlengstuk van de woning, waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Kortom: een verrassend complete woning met karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de royale hal met links de garderobehoek en meterkast, verder is hier de toiletruimte aanwezig t de wasruimte en inpandige berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek, ideaal voor ontspanning of gezellige avonden met familie. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken: een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling met een stijlvol eiland en voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Het zitgedeelte met sfeervolle gashaard nodigt uit om na het eten nog even te blijven zitten met een goed glas wijn of een kop koffie. Vanuit de eethoek heb je een mooi uitzicht op het terras en de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zo ontstaat een royale leefruimte waar je elke dag opnieuw van geniet. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte aanwezig, perfect voor thuiswerken, als speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote vaste kledingkast, ook hier is hier een aircounit aanwezig. Dankzij de omvang is hier eenvoudig een rustige, comfortabele slaapruimte te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De praktische indeling maakt het efficiënt inrichten van beide kamers mogelijk, ook hier is een vaste kledingkast aanwezig. De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Hier vind je alle ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, tienerkamers, logeerkamers of extra werkplekken. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel: of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een hobbyruimte zoekt of meerdere thuiswerkplekken wilt realiseren, het kan hier allemaal! Tuin, garage en multifunctionele ruimte: De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras, ideaal om heerlijk te zitten, met of zonder zonwering. Verderop in de tuin bevindt zich een veranda met buitenkeuken en een berging voor opslag. Dankzij de lengte van de tuin zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en speelruimte. En voor wie groene vingers heeft, biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime garage, perfect voor het veilig stallen van één auto of als extra bergruimte. De voormalige garage is slim ingedeeld in een praktische bergruimte en een comfortabele kantoor-/werkruimte, perfect voor wie graag thuis werkt. De woning heeft daarnaast een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, zodat parkeren op eigen terrein eenvoudig en comfortabel is. Bijzonderheden: - Aparte kantoor- en multifunctionele ruimte (werken aan huis mogelijk); - Wasruimte op de begane grond; - Meerdere bergingen, zowel inpandig als achter in de tuin; - 4 slaapkamers aanwezig; - Oprit voor meerdere auto's. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
676 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.