Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Nieuweweg-noord 298

3905LX Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.466

Fotogalerij

Nieuweweg-noord 298 Veenendaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en praktische extra’s komen hier op een fijne manier samen. Aan de Nieuweweg-Noord 298 staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder meer vijf slaapkamers, een moderne badkamer, airconditioning, 17 zonnepanelen, een diepe achtertuin met veranda en een royale garage van maar liefst 47 m² met vliering. Tel daar de eigen parkeerplek bij op en je hebt een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar. De woning is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en biedt volop leefruimte. Je woont hier in een autoluwe straat aan de rand van Veenendaal. Een rustige plek, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Ellekoot, Het Aller Erf of in het centrum van Veenendaal. Ook de omgeving nodigt uit om eropuit te gaan, bijvoorbeeld voor een wandeling bij het Fort aan de Buurtsteeg. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ook Ederveen en Renswoude liggen op korte afstand. Deze woning heeft een eigen website. Neem ook een kijkje op nieuweweg-noord298.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 465 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lange hal met verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De PVC-vloer loopt mooi door en vormt een rustige basis voor de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en onder de trap bevindt zich een praktisch weggewerkte kast. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, direct naast de keuken. Een fijne ruimte voor een uitgebreid ontbijt of een gezellig diner met vrienden. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De schouw met afzuigkap geeft de keuken een verzorgde uitstraling en onder de bovenkasten is sfeerverlichting aangebracht. De keuken biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is, direct bij de achterdeur, de toiletruimte geplaatst. Naast de deur is ruimte voor de kapstok, waardoor er een praktisch halletje is ontstaan dat dienstdoet als tweede entree. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van airconditioning, zodat deze verdieping ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken. De masterbedroom (3de slaapkamer) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, een screen en directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is afgewerkt met witte en donkergrijze tegels, gecombineerd met meubels in houtlook. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbele wastafel met meubel. Ook aan bergruimte is gedacht, dankzij de spiegelkast en extra opbergkast. Het openslaande raam zorgt voor daglicht en ventilatie, terwijl de inbouwspots de badkamer netjes afwerken. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een overloop met dakkapel. Hierdoor is er extra licht en ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kast en elektrische screens. In één van de kamers zijn ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling aanwezig. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt volop zon en privacy. Er is een fijne mix van bestrating en groen. Direct achter de woning ligt een terras met zonnedoek, een heerlijke plek voor warme dagen. Verderop in de tuin staat een veranda waar je beschut kunt zitten en kunt genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin is nog volop ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen, een moestuin, een gazon of extra zitplekken. De verrassend grote garage is een echte meerwaarde. Met een oppervlakte van circa 47 m², een vliering, elektra, water, gootsteen en elektrische deur biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan parkeren op eigen terrein, opslag, klussen, hobby’s of het stallen van auto, fietsen en tuinspullen. Voor de garage is bovendien een eigen parkeerplaats aanwezig en de vliering zorgt voor extra bergruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • 5 slaapkamers aanwezig; • Voorzien van HR++ glas; • Nefit CV-ketel (2022, eigendom); • Voorzien van 17 zonnepanelen; • Airco aanwezig op de eerste verdieping (maar kan ook begane grond of tweede verdieping mee koelen); • Rolluiken en screens aanwezig; • Garage (spouwmuur, dakisolatie en dubbelglas) van 47m² met vliering, gootsteen, elektrische deur en een eigen parkeerplek voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Nieuweweg-Noord 298 biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning heeft een diepe tuin, 17 zonnepanelen, airconditioning en een royale garage met vliering. De woning is netjes afgewerkt, logisch ingedeeld en ligt op een prettige, goed bereikbare plek aan de rand van Veenendaal. Daarmee is dit een ideale woning voor een gezin, maar ook voor een zzp’er of iemand die graag ruimte heeft voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.