Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Noorderkroon 19

3902VA Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Noorderkroon 19 Veenendaal
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tweekapper met moderne afwerking, airco, zonnepanelen, overkapping en grote tuin Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de stijlvolle afwerking van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Noorderkroon. Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², vier slaapkamers, een inpandige berging en een zonnige achtertuin op het oosten, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen én werken. De keuken is een plaatje, de badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad én inloopdouche, en dankzij de airconditioning op meerdere verdiepingen blijft het ook op warme dagen aangenaam binnen. De woning is modern afgewerkt met oog voor detail en helemaal van deze tijd. Bijkomend voordeel: parkeren doe je gewoon op je eigen oprit, en ook de overkapping in de tuin is een heerlijke extra. Alles klopt hier, van de strakke vloeren tot de doordachte indeling. Dit is zo’n huis waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen. De buurt De Noorderkroon is een rustige en kindvriendelijke straat in Veenendaal. In de buurt vind je op loopafstand diverse voorzieningen, waaronder het buurtwinkelcentrum ‘Aller-Erf’, het Dragonderpark met een dierenkamp en winkelcentrum Buurstede (Veenendaal-Oost). Daarnaast zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Vanuit de wijk bereikt u eenvoudig de nabijgelegen natuurgebieden, richting het Prattenburgse bos, Amerongense berg of het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Binnen enkele minuten rijd je op de A12 richting Utrecht of Arnhem, en het NS-station is op fietsafstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alles binnen handbereik. Begane grond U komt binnen in een ruime hal met modern toilet, ruimte voor een garderobe en toegang tot het woongedeelte middels een stijlvolle taatsdeur. De woonkamer aan de voorzijde valt meteen op door het grote raam en de warme uitstraling, versterkt door de doorlopende houten vloer, met een airco aan de muur voor extra comfort. In het verlengde ligt de eethoek bij de open keuken, met het zicht op de achtertuin. De keuken is strak en luxe uitgevoerd met greeploze fronten, een zwart granieten werkblad en alle denkbare apparatuur: een gaskookplaat, wasemkap, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast. Het schiereiland met ontbijtbar maakt dit tot een heerlijke plek om samen te koken, borrelen of werken. Aangrenzend vind je nog een heerlijke tuinkamer, met openslaande deuren richting de achtertuin en een loopdeur richting de inpandige berging. Ideaal als speel- of werkruimte en voorzien van airconditioning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en strakke vloeren. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel en een wandcloset. Ook hier is weer aan alles gedacht – een ruimte waar je echt even tot rust komt. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. De ruime en lichte overloop biedt plaats aan een opstelling voor de wasmachine, droger en een extra wastafel. Er is een grote vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd met veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich nog een praktische bergruimte met cv-opstelling, en extra opbergruimte is over de gehele verdieping te vinden achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is perfect op het oosten gelegen en daarmee ideaal voor zonaanbidders. Direct achter het huis vind je een groot terras met ruimte voor een eettafel en loungeset. Achter in de tuin staat een stijlvolle houten overkapping met elektra en verlichting – de perfecte plek voor lange zomeravonden of een barbecue. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groen en privacy biedende beschutting. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en de oprit biedt plek voor 2 auto’s. Tot slot Dit is zo’n woning waar alles op z’n plek valt: ruimte, stijl en locatie komen hier perfect samen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Bel snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Want pas als je binnen bent, begrijp je écht hoe fijn dit huis voelt. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1970 - Verbouwjaar: 2011 uitbouw - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit - Aanwezig: dakkapel/berging/veranda - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 2013 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 2013 - Vloerverwarming: begane grond - Zonnepanelen: 14 stuks - - Voorzieningen: airco (3x), buitenzonwering (2x), rolluiken op de 1e verdieping (3x)/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout & kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.