Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Oranjestraat 7

3905LA Veenendaal • Utrecht

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Oranjestraat 7 Veenendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden monumentale TUSSENWONING brengt sfeer en historie samen: u woont hier namelijk aan een karakteristieke straat met kenmerkende leibomen en authentieke voorgevels. U geniet van verrassend veel comfort, met een lichte woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de groenstrook. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een kantoor aan huis. De royale GARAGE van maar liefst 23 m² maakt het geheel extra aantrekkelijk. De ligging is gunstig, in de buitenring van het centrum van Veenendaal, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en scholen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A15 snel bereikbaar. Bouwjaar: 1905. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: via de groenstrook, het rustige voetpad en de groen aangelegde voortuin betreden we de entree van de woning. In de ontvangsthal zijn de meterkast (5 groepen) en de trapopgang naar de verdieping ondergebracht. De hal is afgewerkt met antraciete vloertegels en spachtelputz wandafwerking. Door een glazen paneeldeur betreden we de straatgerichte woonkamer. We zien dat hier een gezellige zithoek is gecreëerd rondom de sfeervolle gashaard. Doordat de woning aan de voorzijde vrij is gelegen aan een parkje, heeft u vanuit de zithoek een fraai uitzicht! Met een klein opstapje is de fijne woonkeuken in het midden van de woning te bereiken. Allereerst zien we hier een deur die toegang geeft tot de kelder van circa 4,5 m². Vervolgens zien we een L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met beukenkleurige fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron en een spoelbak. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een royale woonkeuken gerealiseerd. Er is volop ruimte aanwezig voor een eettafel. Ook bevindt zich hier een vaste kast die gebruikt wordt als voorraadkast en waarin de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer in een licht eiken kleurstelling en spachtelputz wandafwerking. Door een mooie paneeldeur met glas in lood is het achterportaal te bereiken. Deze biedt toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De separate toiletruimte is afgewerkt met witte hoogglans wandtegels en antraciete vloertegels en is voorzien van een hangend toilet. De nette badkamer (3,6 m²) beschikt over dezelfde afwerking als de toiletruimte. Het vertrek is voorzien van een bad-/douchecombinatie met whirlpoolfunctie, een wastafelmeubel met kolomkast en een designradiator. Door het aanwezige raam kan er naast natuurlijk ventilatie ook mechanische geventileerd worden. Eerste verdieping: door middel van de vaste trap betreden we de overloop op deze verdieping. Op de overloop zien we een kleine wasbak met daarboven een spiegel en een inbouwspot. De hoofdslaapkamer (17,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Dit ruime vertrek is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de tuinzijde gelegen en meten 7,4 en 6,0 m². Beide vertrekken zijn netjes afgewerkt met een gestuct plafond met inbouwspots en daarnaast is de gehele verdieping afgewerkt met een laminaatvloer in een eikenlook. Bergzolder: vanaf de overloop is de kleine bergzolder te bereiken. Hier is naast veel bergruimte ook de cv-combiketel (Remeha, 2005) ondergebracht. Tuin: de verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de zon. Verderop in de tuin zorgt een gazon, in combinatie met de groene erfafscheidingen, voor een prettige en beschutte sfeer met veel privacy. Achterin de tuin staat een ruime stenen garage van circa 23 m², die ook vanaf het achterpad met de auto bereikbaar is. Aan de tuinzijde beschikt de garage over een extra ruimte, die zich uitstekend leent als hobbyruimte of kantoor aan huis. Deze ruimte is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra en een praktische bergvliering. Naast de garage loopt een pad met poort naar het achtergelegen pad, wat zorgt voor een praktische en goed toegankelijke indeling van het geheel. Aanvullend: - het karakteristieke straatbeeld met authentieke gevels en bomen is door de gemeente beschermd, de woning is een gemeentelijk monument; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: augustus 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.