Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Oudeveen 100

3905VV Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Oudeveen 100 Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning vol mogelijkheden, ruimte en een heerlijke ligging? Dan is dit je kans! Welkom in deze leuke HOEKWONING met EIGEN OPRIT in Veenendaal-West, waar alles binnen handbereik ligt. Of je nu boodschappen doet bij het wijkwinkelcentrum De Ellekoot, de kinderen naar school brengt of een sportclub bezoekt, alles is dichtbij. Met de auto ben je bovendien in een mum van tijd op de A12, A30 of A15, en wie met de trein reist, heeft treinstation Veenendaal-West binnen handbereik. Binnen merk je meteen de mogelijkheden van dit huis: een tuingerichte woonkamer die baadt in het licht, een keuken en drie slaapkamers met een solide basis, klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die je kunt omtoveren tot extra slaapkamers, een werk- of hobbyplek; helemaal zoals jij dat wilt. De buitenruimte is een absolute plus van deze woning. Een diepe, zonnige voortuin met eigen oprit verwelkomt je, terwijl de onderhoudsarme achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy uitnodigt om te ontspannen, te borrelen of rustig de dag af te sluiten bij de olijfboom. Met ruimte én mogelijkheden is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning jouw nieuwe droomplek kan worden! Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de voordeur. Achter deze deur ligt de entreehal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de praktische trapkast is er volop bergruimte en via de deur loop je zo de tuin in. De schouw met gesloten houtkachel zorgt niet alleen voor extra warmte, maar geeft de woonkamer ook een gezellige, huiselijke uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de gedeeltelijk open keuken, die door middel van een toog op speelse wijze is afgescheiden. Momenteel is hier een eenvoudige L-vormige keukenopstelling geplaatst, maar de ruimte leent zich uitstekend voor diverse andere indelingen en woonwensen. De keuken is uitgerust met een fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en een close-in boiler. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Met oppervlaktes van circa 13m2, 11m2 en 6m2 zijn de slaapkamers prettig bemeten en flexibel in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met meubel. De kleinste kamer is momenteel ingericht als was- en kastenkamer, maar doordat er ook op de tweede verdieping een wasmachineaansluiting aanwezig is, kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer, werk- of hobbykamer worden gebruikt. De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekenradiator en een wandcloset. De combinatie van witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en een kunststof plafond met inbouwspots zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij het grote Velux-dakraam profiteer je hier van een prettige lichtinval. 2e verdieping De 2e verdieping is één grote open ruimte met mogelijkheid om dit te splitsen in een voorzolder en 1 of 2 slaapkamers. Je vindt hier een kunststof Velux-dakraam, de HR-cv-combiketel (Remeha Calenta uit 2016), een aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten. Tuin De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsarm aangelegd en nodigt uit tot ontspannen buitenleven. Het grootste deel van de tuin is voorzien van bestrating, zodat je eenvoudig je tuinmeubels verplaatst en volop ruimte hebt om te genieten. Achterin is een sfeervol vlonderterras gecreëerd, compleet met een prachtige, volwassen olijfboom die direct een mediterraan tintje geeft. Ook praktisch: een stenen berging voor al je spullen. De straatzijde van de tuin is afgewerkt met een stijlvolle, zwarte schutting (2024) met een brede schuifdeur, waardoor je eenvoudig met een bakfiets, scooter of motor de tuin in rijdt. Aan de voorzijde vind je een diepe voortuin met eigen oprit en diverse soorten beplanting. Bij het keukenraam is een extra terras gecreëerd, waar je door de situering op het zuidwesten een groot deel van de dag heerlijk beschut en in alle privacy van het zonnetje kunt genieten. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 79m2 Overige inpandige ruimte: ca. 22m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 357m3 Grondoppervlakte: 170m2 Bouwjaar: 1983 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 25m2 Keuken: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Slaapkamer III: ca. 6m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Zolderverdieping: ca. 20m2 (> 1.50m) Tuin Berging: ca. 7m2 Omgeving De woning ligt op een mooie en centrale locatie, in de woonwijk Veenendaal-West. Een woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: zo kun je in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum De Ellekoot terecht voor alle dagelijkse boodschappen, maar ook diverse (basis)scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is treinstation Veenendaal-West binnen 5 minuten bereikbaar en anders kun je uitwijken naar station Veenendaal-De Klomp of station Veenendaal-Centrum. Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12, A30 en A15. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.