Direct naar de inhoud
Logo van Jan Zegers Makelaardij B.V.

Oudeveen 66

3905VV Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Oudeveen 66 Veenendaal
Foto 57

Omschrijving

Welkom bij deze ruime en energiezuinige tussenwoning met eigen oprit in de wijk Veenendaal-West. Met 119 vierkante meter woonoppervlakte, 5 ruime slaapkamers, 2 dakkapellen en een heerlijke aanbouw heeft de woning alles om lekker te kunnen wonen. Bovendien is de woning vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen, een energielabel A, isolatie (aan gevel, dak en vloer), volledig dubbelglas, vloerverwarming, vloerverkoeling, een hybride-warmtepomp en 8 zonnepanelen. Een huis met veel potentie, zo kunnen we deze woning op de Oudeveen 66 zeker omschrijven. Zo is deze voorzien van een ruime keuken en een lichte woonkamer met een aangebouwde serre, welke voor veel lichtinval zorgt. De begane grond is voorzien van een ruime hal met toilet en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. 5 Volwaardige slaapkamers De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers. Drie bevinden zich op de eerste verdieping en twee op zolder. De hoofdslaapkamer meet circa 13 m² en heeft hiermee meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een tv-meubel. Slaapkamer 2 meet circa 11 m² en ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is met circa 7 m² geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer bestaat uit een douchecabine, toilet, ligbad, een Velux dakraam en een dubbele wastafel met omringend meubel. Zolder Op zolder treffen we twee ruime slaapkamers aan van circa 9 en 5 vierkante meter, welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Op de overloop treffen we een wasruimte en extra opbergmogelijkheden, welke je ook achter de schotten tegenkomt. Tevens is de woning voorzien van een bergzolder. Het buitenleven De woning is gelegen op een perceel van 148 m² en beschikt hiermee over een ruime voortuin met oprit en een prettige groene achtertuin op het zuiden. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een aangrenzende stenen berging met elektra, welke tevens vanuit binnen is te bereiken. Ligging Ook qua ligging is de locatie perfect. Winkelcentrum ''De Ellekoot'' bevindt zich op 3 minuten fietsen, met onder andere een grote Albert Heijn, een Hema, snackbar, kapper en bloemist. Station Veenendaal-West bevindt zich op dezelfde afstand als het winkelcentrum en op minder dan 5 minuten fietsen zit je op een gezellig terrasje in het centrum van Veenendaal. Bovendien liggen de opritten van de snelweg A12 op 5 minuten rijafstand van de woning. Bijzonderheden: * Prettige tussenwoning met eigen oprit * 119 vierkante meter woonoppervlakte * Bouwjaar 1982 * 5 volwaardige slaapkamers * Een uitbouw (serre) met veel lichtinval op de begane grond * Kunststof kozijnen en 2 dakkapellen * Voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen * Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling * Voorzien van isolatie aan gevel, dak en vloer * Cv-ketel: Remeha HRE Kompakt (2019, huur) * Hybride warmtepomp: Elga (2017, in eigendom) * Gelegen nabij winkelcentrum ''De Ellekoot'' * Gelegen op korte afstand van het centrum * Station Veenendaal-West op 3 minuten fietsen * Oprit snelweg A12 op 4 minuten rijden Wil je deze ruime tussenwoning bezichtigen? Wees welkom en neem contact met ons op, dan plannen we een uitgebreide bezichtiging in. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.