Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paddestoelenlaan 32

3903GG Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.340

Fotogalerij

Paddestoelenlaan 32 Veenendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoog boven het groen, met een prachtig uitzicht over de omgeving, ligt dit lichte en verrassend ruime appartement aan de Paddestoelenlaan 32. Met circa 103 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een royaal balkon, een eigen berging én een eigen, overdekte parkeerplaats in de parkeergarage woon je hier comfortabel en met alle gemakken dichtbij. Het appartement ligt op de 4e etage van een verzorgd complex en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. De ligging in Petenbos is prettig en praktisch tegelijk. Deze populaire wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonstraten en fijne voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de buurtsupermarkt om de hoek. Dankzij de nabijheid van de rondweg en snelweg ben je bovendien vlot onderweg richting werk, familie of een dagje eropuit. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op paddestoelenlaan32.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond: Je bereikt het appartementencomplex via de centrale, overdekte entree. Het bellentableau en de brievenbussen bevinden zich buiten bij de ingang. De algemene ruimtes zijn praktisch ingericht en dragen bij aan het comfortabele woongevoel; met een eigen parkeerplek en berging binnen handbereik merk je meteen dat gemak hier vanzelfsprekend is. Vanuit de verzorgde ontvangsthal bereik je met de lift of via het trappenhuis de vierde etage. Het appartement Achter de voordeur kom je binnen in een ruime hal met meterkast en garderobe. De indeling is logisch en overzichtelijk: links liggen de slaapvertrekken, badkamer, separaat toilet en interne berging, terwijl je rechtdoor doorloopt richting de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht, ruim en heeft een fijne zitopstelling aan de voorzijde. Grote raampartijen trekken het daglicht naar binnen en geven het appartement een open, luchtige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor wonen en tafelen hier prettig samenkomen. Een fijne leefruimte waar je in alle rust de dag begint, uitgebreid dineert of ontspannen neerstrijkt na een drukke dag. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en vormt een fijne, overzichtelijke plek om te koken. Dankzij de vele kastjes is er veel opbergruimte voor servies, voorraad en keukenspullen. Aan apparatuur is gedacht: er is een afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en keramische kookplaat aanwezig. Door de hoekopstelling heb je bovendien voldoende werkruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor slapen, logeren, hobby’s of een rustige werkplek. De grootste slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer leent zich perfect als logeerkamer, kastenkamer of werkkamer. Daarmee past de woning goed bij senioren die graag ruim en comfortabel willen wonen, met een extra kamer voor bezoek of eigen invulling. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en heeft een complete inrichting. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, urinoir en wastafel met meubel. Alles is overzichtelijk geplaatst, waardoor de ruimte praktisch en prettig in gebruik is. De badkamer biedt bovendien een rustige basis om de dag te beginnen. De interne berging is een praktische ruimte die je in het dagelijks gebruik veel gemak biedt. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling van de CV ketel en is daarnaast nog voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of schoonmaakartikelen. Zo blijft alles netjes uit het zicht, maar wel altijd dichtbij. Het grote balkon is één van de echte smaakmakers van dit appartement. Door de ligging op de vierde etage geniet je hier van een prachtig en vrij uitzicht. Het balkon voelt als een verlengstuk van de woonkamer: ruim genoeg voor een zitje, wat groen in potten en een fijne plek in de buitenlucht. Hier woon je gelijkvloers, maar met het buitengevoel van een eigen terras. Parkeerplaats en inpandige berging Extra fijn: in de kelder onder het complex beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats, zodat je auto droog en beschut staat. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging aanwezig; ideaal voor fietsen, seizoensspullen en koffers. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Cv-ketel uit 2014; • Triple beglazing geplaatst in 2018; • Dak nageïsoleerd door de VvE in 2020; • Overdekte parkeerplaats; • Eigen berging op de begane grond; • Groot balkon met prachtig uitzicht; • Zonnepanelen via de VvE ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten; • VvE-bijdrage bedraagt € 273,55 per maand; • VvE-stukken zijn aanwezig; • Aanvaarding in overleg; Paddestoelenlaan 32 is een ruim en licht appartement met een prettig balkon, indrukwekkend mooi uitzicht en praktische voorzieningen zoals een lift, berging en eigen parkeerplaats. Een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen en de woning graag naar eigen smaak afwerkt. Wil je zelf ervaren hoe ruim, licht en prettig dit appartement woont? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je met plezier zien wat Paddestoelenlaan 32 allemaal te bieden heeft. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.