Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Paddestoelenlaan 65

3903GE Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Paddestoelenlaan 65 Veenendaal
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage uitkijkend over groen! Aan de Paddestoelenlaan 65 in Veenendaal treft u deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 163 m², vier volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot een 5e, een instapklare keuken en badkamer, een zonnige tuin én een multifunctionele garage, voldoet deze woning aan alle wensen voor hedendaags woongemak. De woning beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken en een balkon op de tweede verdieping. Vanuit de woning en vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over een park met veel groen en een waterpartij en de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning leent zich uitstekend voor een gezin met kinderen en/of het combineren van wonen en werken. Kortom bent u op zoek naar ruimte en comfort met volop mogelijkheden. Laat u verrassen door wat deze woning u allemaal te bieden heeft. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Veenendaal met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels ook op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte in de buurt en station Veenendaal-Centrum op korte afstand. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen (zoals de A12 en A15) eenvoudig steden als Utrecht, Arnhem en Ede. Een comfortabele woonlocatie met alles wat u nodig heeft in de directe omgeving. Entree: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit — geschikt voor meerdere auto's — bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, waar een kapstok of handig opbergmeubel eenvoudig geplaatst kan worden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De combinatie van ruimte en praktische indeling maakt dit tot een prettig ontvangstgebied. Woonkamer: Een open en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een ruimtelijk karakter. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek, speelhoek of werkruimte. Het is een fijne plek om tot rust te komen of juist gasten te ontvangen. Keuken: De open leefkeuken in U-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Het moderne werkblad en de uitgebreide inbouwapparatuur – waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak – maken koken hier een plezierige ervaring. De kastjes en lades bieden volop opbergruimte en er is ruimte genoeg voor een royale eettafel. De afwerking is netjes en modern, wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Bijkeuken: De bijkeuken grenst direct aan de eetkamer. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte om bijvoorbeeld extra voorraad of schoonmaakspullen op te bergen. De bijkeuken maakt het dagelijkse huishouden net even efficiënter. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers aantreft. Deze verdieping is prettig ingedeeld en voelt door de grote ramen aangenaam licht aan. De overloop biedt tevens toegang tot de moderne badkamer. Slaapkamers: Elke slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau of kledingkast en is naar wens in te richten. De kamers worden allemaal voorzien van natuurlijk licht en ventilatie, wat ze ook geschikt maakt als hobby- of werkkamer. Badkamer: Een modern afgewerkte badkamer maakt het comfort op deze verdieping compleet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een dubbele wastafel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Hier begint u de dag fris en ontspannen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een extra slaapkamer met balkon. Deze kamer is voorzien van airconditioning en kijkt uit over de groene voortuin en Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de goede afmetingen is deze ruimte multi-inzetbaar als logeer-, werk- of master bedroom. Tevens is er de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Garage: De garage grenst direct aan de woning en is bereikbaar vanaf de oprit en bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: als opslag, werkruimte of om een auto te stallen. De directe toegang maakt het een praktisch verlengstuk van de woning. Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke plek voor de zonnige dagen. Met een combinatie van groen en bestrating biedt de tuin een levendige uitstraling en veel mogelijkheden voor inrichting. Vanuit de woonkamer én bijkeuken heeft u directe toegang tot het terras. Het zonnige karakter van de tuin maakt het de ideale plek voor een loungehoek, barbecue of speelplek. Algemene gegevens - Type woning: Geschakelde twee onder een kap - Bouwjaar: 1999 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en in nabije omgeving - Aanwezig: valkon/berging/garage - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via woning en bijkeuken Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Calente 40c 2020 - Verwarmvoorziening: Remeha Calente 40c 2020 - Voorzieningen: airco/nieuwe badkamer/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calente 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.