Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paddestoelenlaan 74

3903GG Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Paddestoelenlaan 74 Veenendaal
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Petenbos biedt dit moderne 3-kamerappartement op de eerste verdieping een comfortabele en complete woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een overdekt balkon op het zuiden, een moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer met bad. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging op de begane grond. Met het wijkwinkelcentrum letterlijk binnen handbereik en natuurgebieden en uitvalswegen op korte afstand, is dit een uitstekend uitgangspunt voor wie zoekt naar gemak, rust en bereikbaarheid. Een groene wijk met stads gemak. Petenbos is geliefd, en dat is niet voor niets. Rustig en groen, maar met de luxe van alles bij de hand. Van supermarkt tot cafetaria, van apotheek tot openbaar vervoer: het ligt letterlijk aan je voeten. Zin in een frisse neus? De bossen van Kwintelooijen liggen op loopafstand. Op de fiets ben je zo in het centrum of bij station Veenendaal-Centrum. En dankzij de Rondweg zijn ook de snelwegen A12 en A30 goed bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op paddestoelenlaan74.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Het complex heeft een nette, overdekte entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen en de verdiepingen. Ga je met de trap of de lift: aan jou de keus. De berging van jouw appartement ligt op de begane grond, praktisch en voorzien van elektra. Eerste verdieping Appartement Een uniek detail: de ingang van het appartement ligt aan een gezellige binnentuin. Voor de deur is ruimte voor een klein zitje, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een nette hal met fraaie PVC visgraatvloer en keurige wanden. De hal verbindt alle vertrekken, met aan het eind de deur naar de woonkamer. ? Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht, dankzij grote ramen en de ligging op het zuiden. Je hebt hier niet alleen veel zon, maar ook een prachtig uitzicht over groen en water. Keuken De moderne keuken(2022) is geplaatst in een hoekopstelling. Het aanrechtblad heeft een houtlook. Voorzien van alle apparatuur: elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven/oven en vaatwasser, is dit een keuken waarbij je iedere dag zin hebt om te gaan koken. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn goed van formaat en liggen aan de binnenzijde van het complex, met uitzicht op de binnentuin. Badkamer/toilet De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en je vindt hier een inloopdouche zitbad, een wastafel en radiator. Het separate toilet met fonteintje is deels betegeld in een antraciete kleurstelling. Inpandige berging De inpandige berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel (2014). Alles lekker netjes uit het zicht. Balkon Het balkon van ca. 6 m² is overdekt en gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek voor eindeloze zomeravonden. Hier geniet je van het uitzicht over het water en het groen. Goed om te weten: • Verzorgd complex met lift • Separate berging voorzien van elektra • Balkon en woonkamer op het zuiden • Servicekosten: € 190,00 per maand • Gelegen boven een winkelcentrum met o.a. supermarkt • Volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt • Aanvaarding in overleg Kom je sfeer proeven? Bel of mail gerust met ons kantoor en plan je bezichtiging. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.