Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Panhuis 49

3905AT Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Panhuis 49 Veenendaal
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk, karaktervol en verrassend compleet: achter de charmante gevel van Panhuis?49 schuilt een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met een ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers én een praktische vliering. Binnen is het warm en sfeervol ingericht, met een prettige indeling en fijne lichtinval. De royale achtertuin op het zuiden beschikt over een achterom, een ruime berging én een gezellige veranda. Een heerlijke plek met volop mogelijkheden voor wie houdt van karakter én comfort. Panhuis 49 ligt in de levendige Pioniersbuurt, op een centrale locatie tussen Veenendaal-West en het bruisende centrum. Deze wijk kenmerkt zich door een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners, wat zorgt voor een prettige dynamiek. Met Winkelcentrum De Ellekoot en de Jumbo om de hoek doe je je dagelijkse boodschappen in een handomdraai. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Veenendaal, waar je terechtkunt voor gezellige terrassen, goede restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 uitstekend bereikbaar. Hier woon je midden in het gemak van alles dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op panhuis49.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 81?m² • Perceeloppervlakte: 155?m² Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een charmante paneeldeur met glas geeft alvast een klein doorkijkje naar de woonkamer en laat meteen een glimp zien van de sfeer verderop in huis. Vanuit de hal loop je direct door naar de halfopen keuken aan de voorzijde, waar je dankzij het raam uitkijkt op de straat. De half-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Dankzij het grote raam valt er royaal daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte werkruimte. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met plezier – of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid wilt uitpakken. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. Achterin is er plaats voor een grote eettafel, pal bij de openslaande deuren die uitzicht geven op de zonnige tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en maken het tot een uitnodigende leefruimte waar je je snel thuis voelt. Achter in de woonkamer bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot een handige bergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen, het separate toilet en de badkamer. Ook vind je hier de achterdeur, waarmee je direct de tuin in stapt – ideaal op zomerse dagen of gewoon voor een frisse neus. De badkamer is stijlvol en tijdloos ingericht met witte wandtegels en een subtiel mozaïekdetail in grijstinten. De grijze vloertegels maken het geheel af en zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Je vindt hier een douche, een wastafel met meubel én een losse kast voor extra opbergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden, praktisch en efficiënt. Eerste verdieping Via de vaste trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is royaal, heeft een grote kast en een fijne dakkapel dat veel licht binnenhaalt. Achter zijn twee kamers, waarvan één eveneens met dakkapel – ideaal als werkkamer of kinderkamer. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Een praktische ruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of gereedschap. Ook de opstelling van de cv-ketel is hier te vinden. Achtertuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via het pad naast de woning, wat zorgt voor een handige achterom. De tuin is volledig bestraat en wordt omlijst door groene borders en een verzorgde tuinafscheiding, wat zorgt voor een gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achterin de tuin staat een veranda met een buitenkeuken – perfect voor lange zomeravonden. Daarachter bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel F afgegeven; • Dak- en vloerisolatie aanwezig; • CV-installatie van Remeha (2008, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning combineert karaktervolle details met een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken, een royale tuin op het zuiden én een handige vliering is dit een verrassend compleet huis voor starters of jonge gezinnen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. We laten je deze woning graag van binnen en buiten ervaren! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.