Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Parallelweg 74

3903BD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.979

Fotogalerij

Parallelweg 74 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij een handige klusser, hobbyist of zzp’er die op zoek is naar ruimte en potentie? Dan is deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met grote inpandige garage/werkplaats aan de Parallelweg 74 in Veenendaal een unieke kans. De woning is gebouwd in 1930 en beschikt over 2 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een garage met kelder van 84 m² inpandige ruimte en een perceel van 269 m². Hier kun je naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen, terwijl je profiteert van een centrale ligging en veel functionele ruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? + Grote inpandige garage/werkplaats (84 m²) met kelder, ideaal voor hobby of bedrijf aan huis + Zolderverdieping met verhoogd dak en dakkapel (dak vernieuwd in 2006) + Centraal gelegen in Veenendaal nabij uitvalswegen en voorzieningen + Naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen + Begane grond voorzien van HR++ glas (2024) + Parkeren op eigen terrein, met oprit naast de woning + Veel potentie voor uitbreiding of verbouw Ligging: De woning ligt aan de Parallelweg, een gunstig gelegen straat met uitstekende bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen, het centrum van Veenendaal, winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op enkele minuten afstand. Ook natuur- en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt het tot een praktische en centrale woonlocatie. Samengevat: Parallelweg 74 is geen standaardwoning, maar een huis met ruimte, karakter én potentie. Of je nu droomt van een grote werkplaats aan huis, extra opslagruimte of een woning die je naar eigen wens wilt moderniseren – hier ligt de basis al klaar. Dankzij de centrale ligging in Veenendaal en de functionele indeling is dit een bijzonder interessante kans voor de creatieve koper. Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning en werkruimte jou te bieden hebben. Indeling: Begane grond: Via de eigen, ruime, oprit kom je bij de voordeur. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die is voorzien van een gaskachel en geniet van goede lichtinval. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Achter de keuken vind je een portaal met deur naar de tuin/oprit, het toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Uniek is de directe toegang tot de zeer ruime garage/werkplaats. Deze ruimte beschikt over een aparte berging en een kelder, en is bereikbaar van binnenuit én via de oprit – perfect voor wie veel opbergruimte of werkruimte nodig heeft. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. De afmetingen van de slaapkamers zijn circa 14m² en 9m². De indeling is functioneel en biedt mogelijkheden tot herinrichting. Tweede verdieping: Deze grote open zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. Dankzij de brede dakkapel en het verhoogde dak (2006) is dit een uitstekende ruimte om bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor te realiseren. Buitenruimte: De tuin ligt aan de zijkant van de woning en is deels ingericht als oprit. Ondanks de beperkte oppervlakte biedt de tuin dankzij verrijdbare plantenbakken en schermen toch privacy en sfeer. De ligging op het zuiden zorgt voor fijne zonmomenten gedurende de dag. De woning beschikt ook over een grote garage (met kelder) van maar liefst circa 56m². Perfect als hobby ruimte of te gebruiken als werkplaats. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.